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Viel Platz für Individualisten in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 340 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 258.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen. Hier erwarten Sie 3 Häuser in Einem. Ob für die große Familie, teilweise Vermietung oder Vergrößerung der Gartenfläche. Gestalten Sie Ihre Zukunft im neuen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die damals drei separaten Häuser wurden um die Jahrhundertwende errichtet. 1984 hat man dann zwei nebeneinander Befindliche miteinander verbunden und das Angebaute von Grund auf saniert. Weiterhin wurde 1994 ein Wintergarten errichtet, welcher Ihnen auch in der ungemütlichen und kalten Jahreszeit ein Stück Freiheit erlaubt.
Zusätzlich auf dem gemeinsamen Grundstück befindet sich ein ebenfalls um 1900 erbautes Fachwerkhäuschen mit ca. 70m² Wohnfläche. Das Badezimmer wurde 1975 in massiver Bauweise angebaut.
Gönnen Sie Ihrem Nachwuchs das eigene Reich, bieten Sie Ihren Gästen ein hübsches Ferienhaus, vermieten Sie zur Finanzierungsoptimierung, oder, so hart es klingt, entfernen Sie es um die Gartenfläche entsprechend zu vergrößern. Eine separate Garage ist bereits vorhanden. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück können ebenfalls genutzt werden.
Dieses besondere Anwesen bietet sich vor Allem als Mehrgenerationendomizil an. Für getrennte Wohneinheiten sind einige Umbaumaßnahmen notwendig, jedoch ist dies durchaus problemlos möglich.
Viele ursprüngliche Details aus dem Baujahr finden Sie hier noch immer.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich im Remscheider Südbezirk, Ortsteil Remscheid-Bliedinghausen.
Die nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen die angenehme Nutzung des ÖPNV. Mit dem Fahrzeug sind Sie in wenigen Minuten in den Innenstädten von Remscheid und Wermelskirchen. Hier erreichen Sie auch jeweils die Anbindung an die Autobahn A1, welche Sie unkompliziert und zügig in die umliegenden Metropolen begleitet.
In direkter Umgebung befinden sich schöne Waldgebiete, welche zu endlosen Spaziergängen einladen. Die wachsenden Neubausiedlungen in der Nähe unterstreichen die beliebte Lage zwischen dem Sonnen- und Rosenhof.
Sonstige Angaben
Heizung: Alt-/Anbau: Viessmann Kessel (Bj. 2011)
Altbau OG/DG: Brennwert Vaillant (Bj. 2000)
3.Haus: Nachtspeicher
Warmwasser: Alt-/Anbau: elektr. Durchlauferhitzer
2.OG Altbau Bad: Heizung
3. Haus: elektr. Durchlauferhitzer
Dach: Altbau: 5-fach Schindeln (12cm Dämmung) Anbau: Dachziegel (teilw. 12cm Dämmung) 3.Haus: Dachziegel (1996 ohne Dämmung)
Keller: Altbau: Gewölbe
Anbau/3. Haus: ./.
Wände: Altbau: Fachwerk (Ziegel ausgemauert)
Anbau: Fachwerk (Kalksandst. ausgem.)
3. Haus: Fachwerk
Medien: Satellit
Dieses großzügige Anwesen mit unglaublich vielen Möglichkeiten kann schon bald für Euro 239.000,-- Ihr neues Zuhause sein. Im Kaufpreis enthalten ist auch die Garage.
3,57% Courtage vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt. werden nach Vertragsunterzeichnung berechnet.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist:
Herr Martin Groll
Telefon 02191-469 0 333 oder Mobil 01523-39 555 99
[email protected] www.wohnwuensche.com
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Wir werden uns dann zuverlässig und zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Herzlichen Dank.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen