Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen - sehr ruhig - in Planung!

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 430 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei dem BV handelt es sich um 1 großzügiges EFH mit 10 Zimmern, 5 Bädern, 2 Balkonen, Terrasse und eigenem Garten mit südlicher Ausrichtung. Das Haus (Außenmaß:11 m x 10 m) ist voll unterkellert. Die Grundrissplanung zeigt helle und großzügige Räume, die durch hohe Funktionalität und optimale Raumaufteilung überzeugen. Ausstattung und Grundriss sind noch individuell gestaltbar.

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zeitgemäße und qualitativ hochwertige Bauweise aus. Ziegelbau in Massivbauweise (Außenwand: 36,5 cm atmungsaktiver Ziegel), hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobby-/Fitnessraum im KG sind nur wenige Punkte dieser Ausstattung.
Neben dem ca. 54 m² großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, gibt es im EG noch ein ca. 17 m² großes Zimmer sowie ein 5,5 m³ großes Duschbad mit Fenster. Im OG sind 3 Schlafzimmer (ca. 15,5 - 24 m²) mit Balkon und zwei ca. 8,5 m² große Masterbäder mit Fenster. Das voll ausgebaute DG verfügt über 3 Schlafzimmer (ca. 11 -24 m²) sowie 2 Bäder mit Fenster. Im UG befinden sich ein Hobbyraum (ca. 32 m²) und ein Fitnessraum (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung und jeweils 2 Fenstern.

Das Haus wird nach EnEV 2016 gebaut, entspricht damit den aktuellen energetischen Anforderungen.
Informieren Sie sich noch heute!

Ausstattungsbeschreibung

- Ziegelbau massiv
- 10 Zimmer
- 5 Badezimmer
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Sanitärausstattung
- helle Räume
- Fußbodenheizung alle Wohnräume + Hobbyraum
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- inklusive gepflasterter Zufahrten und Terrasse
- zzgl. 2 Einzelgaragen (je 25.000,-- EUR)

Lage

Allach gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln in München. Im Nordwesten der Stadt gelegen hat es sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für Familien mit Kindern, die nicht auf das urbane Leben verzichten möchten. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Würm, im Allacher Forst, exklusive Sport- und Freizeitangebote (Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze), gemütliche Restaurants und idyllische Biergärten bieten Ihnen Erholung und Ruhe in einer natürlichen Umgebung.
Die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Seen, nach Blutenburg und zum Nymphenburger Schlosspark sind nur ein kleiner Teil, der diese Gegend so ansprechend macht. Die S-Bahnhaltestelle Allach (S2) erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Infrastrukturell optimal: Supermärkte, Kitas, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig entfernt.
Im Stadtbezirk Allach und Untermenzing gibt es 31 städtische, gemeinnützige und private Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um 1 großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Balkonen, eigenem Garten und Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Architektur wurde individuell an die vorhandene Grundstückssituation angepasst. Dabei wurde besonders viel Wert auf ein ansprechendes Raumprogramm und einen hohen Wohnwert gelegt.
Die Grundrissplanung des Architekten bringt helle und großzügige Räume hervor, die vor allem auch in der alltäglichen Nutzung durch hohe Funktionalität und optimale Raumaufteilung überzeugen.
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um 1 großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Balkonen, eigenem Garten und Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Das Haus ist voll unterkellert.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird erstellt.
Keine Käuferprovision!

ZUR BEACHTUNG:

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Baujahr:
2016

Besichtigung:
Nach Vereinbarung!

Provision exkl. MWSt:
Provisionsfrei!

Bezug:
4. Quartal 2017