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Stilvoll Wohnen, viel Platz + herrliche Aussicht!
Kaufpreis: € 368.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1123 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 368.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1123 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:2-/3-Familienhaus in Neuenbürg, Am Schloßberg
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein gepflegtes Haus mit Charme, vielen Räumen und einem großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Haus besticht durch seine stilvolle Erscheinung als "Schwarzwaldhaus-Villa" in herrlicher und sonniger Aussichtslage!
Das ca. 1934 erbaute Haus steht auf einem 1.123 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren umfassend restauriert. Insbesondere die Holzschindelfassade, die Dacheindeckung, die Fenster im Erdgeschoss, die Gas-Zentralheizung sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden bereits weitgehend erneuert.
Das Wohngebäude bietet Ihnen folgende Aufteilung:
im Untergeschoss: 2 Zimmer, Bad + WC mit ca. 35 m² Wfl., Kellerräume und Heizung
im Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Loggia und eine große Terrasse mit ca. 100 m² Wfl.
im Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon mit ca. 75 m² Wfl.
Neben dem Wohngebäude befindet sich ein langgezogener Holz-Schopf, der sich ideal für alle möglichen Hobbies anbietet.
Direkt auf der anderen Straßenseite besteht die Möglichkeit zwei PKW-Parkplätze von der Forstverwaltung anzumieten.
Das Anwesen wird nach Absprache frei und bietet Ihnen ideale Möglichkeiten zum großzügigen Wohnen, als Mehrgenerationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"!
Ausstattungsbeschreibung
Kamin-Ofen, Nebengebäude
- Gas-Zentralheizung (Bauj. 1996) und gemütlicher Kaminofen im Erdgeschoss
- teilweise neue Fenster
- Fassade und Dach erneuert
- Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert
- Nebengebäude mit viel Platz für Ihre Hobbies
Lage
Die Stadt Neuenbürg mit ihren Ortsteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach hat aktuell ca. 7.500 Einwohner. Werden auch Sie ein Teil dieser attraktiven Gemeinde!
Das Einkaufs- und Gewerbegebiet "Wilhelmshöhe" bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird, z. B. Einkaufsgeschäfte aller Art, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr.
In allen Ortsteilen gibt es Kindergärten, Grundschulen sind im Hauptort Neuenbürg und im Ortsteil Arnbach. Ein Gymnasium befindet sich im Neubaugebiet Buchberg, Realschulen gibt es in den umliegenden Gemeinden Conweiler und Birkenfeld.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das ca. 12 km entfernte Pforzheim und nach kurzer Fahrzeit auch die Städte Ettlingen und Karlsruhe. Im unteren Ortsteil von Neuenbürg gibt es gute Busverbindungen, sowie an der B294 zwei S-Bahn-Haltestellen (Strecke Pforzheim - Bad Wildbad). Die Täler und Höhen des Nordschwarzwaldes und das Enztal bieten vielfältige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten in gesunder, abwechslungsreicher Natur. Besonders erwähnenswerte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind der Besuch im Neuenbürger Schloss und dem Besucher-Bergwerk.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher