Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dortmund
Vielfältiges Raumangebot sucht kreativen neuen Eigentümer
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 531 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 264.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf insgesamt drei Wohnebenen verteilen sich bis zu drei Wohneinheiten.
Ob zum Arbeiten, Wohnen oder zur Kapitalanlage - diese Immobilie lässt sich vielfältig nutzen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 120 m² ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer Essecke, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine Küche sowie eine Diele. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ideal ausgerichtete Süd-Terrasse und anschließend in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss, welches sich auch als separate Wohneinheit nutzen lässt, finden Sie auf ca. 75 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Diele und ein Gäste-WC. Die erst vor kurzem modernisierte Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer und von der Essdiele aus begehbar.
Für wohlige Wärme sorgen in den Wintermonaten der Kamin im Erdgeschoss sowie der Kaminofen im Obergeschoss.
Im Untergeschoss steht eine Souterrainwohnung mit 57 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer samt Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele aufteilt.
Des Weiteren bietet der Keller Ihnen viel Stellplatz.
Die Badezimmer stehen zum Austausch an.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem technisch guten Zustand und wurde stets gepflegt.
Die Doppelgarage wie auch das Gartenhäuschen runden dieses Angebot bestens ab.
Alle Einheiten sind bereits freigezogen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit dem Kennwert 264,0 kWh/(m²*a) vor.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen