RE/MAX - Dieses vermietete 2 - Familienhaus sucht einen neuen Eigentümer!

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 569 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 569 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem romantischen Familiennest für Sie und Ihre Familie?

Oder Sie suchen eine Geldanlage?

Dann schauen Sie sich dieses Haus mal genauer an!

Sei es zu Renditezwecken oder Privatnutzen, das Haus bietet viel Platz zum fairen Preis.

Dieses Zweifamilienhaus, welches seit 1980 stets saniert wurde befindet sich im Saarbrücker Ortsteil Altenkessel und ist ideal für die Großfamilie oder den Kapitalanleger.

Diese besondere Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten (ca. 175 m² Wohnfläche) hat seinen eigenen Charme in idyllischer Lage. Das Haus wurde auf einem ca. 569 m² großen Grundstück im Jahr 1926 erbaut und von den jetzigen Besitzern seit 1980 stetig modernisiert und renoviert.

Die Maßnahmen im Detail:

Fenster: ca. 1980 (Doppelverglaste Alufenster)
Elektro: Anfang der 90er
Wasserleitungen: Anfang der 90er
Heizung: ca. 1998 einschließlich Heizkörper
Dach: ca. 1998 Gebälk + Ziegel
Außendämmung ca. 2002 ca. 6cm
Außenputz: ca. 2002

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt:

Auf dieser Etage verteilen sich 55 m² auf 2 Zimmer , eine Wohnküche, eine Diele und ein kleines Duschbad mit Toilette. Derzeit sind die Räumlichkeiten als separate Wohnung vermietet. Somit steht einer Nutzung der Etage als abgeschlossene Wohnung oder Arbeitsräume nichts im Wege.
Hier haben Sie Mieteinnahmen von 350,- &eur pro Monat.

Das Obergeschoss:

Auch diese ist mit 120 m² (einschließlich DG) als separate Wohnung nutzbar und ist zur
Zeit vermietet.
Hier spüren Sie wie bei dem Rest des Hauses die Liebe zum Detail. Sie haben hier eine sehr große, gemütliche Küche mit einem kleinen Vorratsraum, der angrenzende Raum bietet Ihnen die Möglichkeit ihn als Ess - oder Wohnzimmer zu nutzen. Ein weiterer Raum kann als gemütliches Familien - oder Fernsehzimmer genutzt werden. Ebenso befinden sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Diele und ein Gäste - WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoss. Auf dieser Etage haben Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein WC und auf dieser Etage befindet sich ein schöner großer Balkon mit toller Aussicht. Hier haben Sie die Möglichkeit zu relaxen und an schönen Abenden bei einem Gläschen Wein oder Bier, gemütlich den Sonnenuntergang zu genießen.

Oder erschaffen Sie doch ein eigenes Reich für Ihre Kinder!? Und natürlich dürfen Sie hier auch Ihr Büro einrichten.

Aber ich denke, Sie haben da schon eigene Ideen!
Hier haben Sie momentan Mieteinnahmen von 650,- &eur pro Monat

Jede Mietpartei hat einen separaten Kellerraum. Die geräumige Waschküche wird gemeinsam genutzt. Außerdem ist noch ein weiterer, großer Kellerraum (Tank) und Heizraum vorhanden.

Neben dem überdachten Hauseingang befinden sich zwei Garagen für die Familienautos.

Wirklich erwähnenswert ist der Gartenbereich hinter dem Haus, den Sie über den Eingangsbereich oder über einen direkten Ausgang vom Keller erreichen. Der Garten ist terrassenförmig mit schönen Sträuchern und Bäumen angelegt. Die Ruhe wird Sie begeistern. Der Aufenthalt bei schönem Wetter wird Ihnen sicherlich ein großes Vergnügen bereiten! Genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden, relaxen Sie nach Feierabend, umgeben von jeder Menge Grün, und freuen Sie sich, dass Ihre Kinder ungestört und wohlbehütet aufwachsen können.

Die Mieteinnahmen spiegeln natürlich hier nicht den WERT der Immobilie hinsichtlich des Grundstückswerts wieder. Aber vielleicht möchten Sie HEUTE schon in die ZUKUNFT investieren und ein Wohnhaus in guter Wohnlage erwerben, das Sie später einmal nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen umbauen und modernisieren und dann selbst nutzen können...!?

Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem Zeitgeist und/oder dem eigenen Geschmack anzupassen.

Wenn LAGE und GRUNDSTÜCK Sie BEGEISTERN... dann lohnt sich ihr Einsatz auf jeden Fall...!
Denn, wie immer, gilt: Die LAGE macht´s - machen SIE den Rest!

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 263,3 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1926
Heizung: ca. 1998
Außendämmung: ca. 2002

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.werdemakler

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstige Angaben

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Altenkessel, 3 Etagen