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Villa im Landhausstil mit kleiner Geschichte, am Wasser mit Nutzung des Privathafens

Preis: 1.490.000,00
Region: Berlin - Köpenick(Rahnsdorf), Berlin
Anzeige vom: 21 April, 1:14
Aufrufe: 1
ID: x4N7nB62
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2200 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Sollte aufgrund unserer Nachweis - bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so erheben wir eine Provision in Höhe von 7,14 % vom verbrieften Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Villa im Landhausstil mit kleiner Geschichte, am Wasser mit Nutzung des Privathafens

Ausstattungsbeschreibung

Die Landhausvilla wurde ca. 1924/ 1925 im massiven Baustil errichtet.
Das unmittelbare Umfeld der Villa ist als parkähnliches Grundstück mit direktem Wasserzugang und Benutzung des privaten kleinen Hafens gestaltet.
Die Landhausvilla ist zur Zeit stark sanierungsbedürftig und befindet sich aus diesem Grund in einer Neuprojektierung.
Diese repräsentative Landhausvilla wird noch im Jahr 2016 komplett saniert und modernisiert, so das der Altbaucharme erhaltenbleibt und mit zeitgemäßer Technik und modernen Ausstattungsmerkmalen, vor allem im Innenbereich, kombiniert wird.
Die Käuferseite hat noch die Möglichkeit der Einflußnahme auf die Grundrissgestaltung und der technischen Ausstattung.
Zum Objekt gehört eine separate Einliegerwohnung und mehrere massive Unterstände als Nebengelass.
Nach Information des Eigentümer sind die Sanierungskosten im Kaufpreis enthalten.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Lage

Das reizvolle Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Köpenick, Bereich Rahnsdorf in unmittelbarer Nähe von "Neu Venedig".
Der gewachsene Standort ist geprägt von EFH, Villen und Naherholungsgrundstücken.
Die gesicherte Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, medizinische Einrichtungen und die weitere gut ausgebaute Infrastruktur bieten einen angenehmen Wohnkomfort mit hohem Erholungscharakter.
Der öffentliche Nahverkehr und die gute Anbindung an das Straßennetz, auch zum "Berliner Ring", unterstreichen die Qualität des Objektes.

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