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Exklusive Villa in Erlenstegen mit Pool
Kaltmiete: € 3.900,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 10
bezugsfrei ab: ab sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.900,00Kaution: € 11.700,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 10
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Lage
Exklusive und beschauliche Wohnanlage in Nürnberg-Erlenstegen.
Überwiegend Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft.
Rudolf-Steiner-Schule direkt in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten und Verkehrsanbindungen als auch die unmittelbare Nähe von Naherholungsgebieten.
Sonstige Angaben
Villa in Erlenstegen mit Pool:
Großzügige geschnittene Villa mit hellen Räumlichkeiten.
Kernsanierung im Jahr 2008
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Luft-Wärme-Luft Wärmepumpe
Solarthermie, wasserführender Kaminofen
Gartengeschoss
Die repräsentative Terrasse hat einen wunderschönen Blick auf den ca. 1.000 qm uneinsehbaren angelegten Garten. Durch ein großzügig helles Wintergartenzimmer gelangt man in ein Kaminzimmer mit großem Fenster. Sauna, Gästetoilette, 3 Abstellräume.
Wohngeschoss
offene Wohn- Ess-Küche
Die Designerküche ist mit einem Kaminofen, hochwertigen Parkettdielen und modernen Fliesen ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen angeschlossenen Balkon, mit Blick aufs Grüne.
Über die wunderschöne offene halb runde Treppe gelangt man in den
privaten Elternbereich.
Ankleideraum mit angepasstem Schranksystem, Arbeitszimmer, großem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und direkt anliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
2. Obergeschoss Kinderbereich
3 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad mit Dusche.
Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung