Wir bringen Sie ohne Umweg zum Ziel, Handwerker aufgepasst,entkerntes EFH in Angelbachtal!!

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 285 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 285 m² großem Grundstück, nahe der Ortsmitte
von Michelbach.

Das Wohngebäude und die Scheune wurden 2016 mit einem neuen Dach versehen.
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und wurde völlig entkernt.
Mit handwerklichen Geschick kann hier etwas Großes entstehen, da auch die Scheune als Wohnhaus umgebaut werden könnte.

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Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Angelbachtal ist eine Gemeinde mit etwa 5000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Sinsheim und Bruchsal. Der Name der Gemeinde, die aus einer Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervorging,

In weniger als 10 Minuten erreicht man den Rhein-Neckar-Kreis und den Autobahnanschluß. Michelfeld bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastuktur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Durch Angelbachtal führen die beiden Bundesstraßen 292 und 39 (die zugleich die Umgehung 68 der Bundesautobahn 6 darstellt). Die B 292 verläuft von Bruchsal kommend über Östringen durch Angelbachtal/Eichtersheim nach Sinsheim und weiter Richtung Mosbach. Die B 39 führt von Wiesloch über Mühlhausen durch Angelbachtal/Eichtersheim nach Sinsheim und weiter Richtung Heilbronn. Auf dem Abschnitt Angelbachtal-Sinsheim verlaufen beide Straßen gemeinsam. Die Landesstraße 551 führt von Angelbachtal/Michelfeld nach Waldangelloch Richtung Eppingen; die Kreisstraße 4177 führt von Angelbachtal/Michelfeld nach Dühren.
Von Angelbachtal führen Buslinien nach Mühlhausen und Sinsheim. In Sinsheim besteht Anschluss an die Elsenztalbahn Heidelberg-Heilbronn. Angelbachtal gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Bildung

Die Sonnenbergschule in Angelbachtal ist eine Grund- und Hauptschule mit integrierter Werkrealschule. Weitere weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis in Östringen, Wiesloch und Sinsheim zu finden. Des Weiteren gibt es in der Gemeinde eine Außenstelle der Volkshochschule Sinsheim, eine Musikschule und eine katholische Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei kommunale und zwei evangelische Kindergärten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1