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Zentrum-nah - Schmucke und Barriere-freie ETW in zentraler Wohnlage!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76% v. KP, inkl. der gesetzl. MwSt., fällig n. Unterzeichnung d. notariellen KV, zahlbar v. Käufer
Hausgeld: € 134,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.26 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
So Sie erwartet eine sehr gepflegte und modern ausgestattete ETW, in zentraler Wohnlage. Die ETW befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Eine gute Raumaufteilung, sowie helle und Licht-durchflutete Räume schaffen eine angenehmes Wohn-Ambiente. In der ETW stehen Ihnen eine geräumige Küche mit Sitzbereich und EBK, eine großes Wohnzimmer, zwei Wohn-Schlafräume und ein Bad mit Fenster zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist zur Süd-Westseite ausgerichtet und lädt bei schönem Wetter zum verweilen und entspannen ein. Das Elten-Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer begehbar. Zu der ETW gehört ein Keller-Raum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrrad-Keller, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die ETW ist Barriere frei und eine Personen-Aufzug ist vorhanden. Zu der ETW gehören 2 KFZ-Außen-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Küche mit EBK
- Fernwärme
- Teppich-Boden im Kinderzimmer
- Laminat-Boden im Schlafzimmer
- Boden-Fliesen auf dem Flur, in der Küche und im Wohnzimmer
- Granit-Boden im Bad
- Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet,
es ist hell und die ganze Wandhöhe gefliest
- LED-Deckenleuchten im Bad
- hochwertige HGM-Innentüren und 2 Glas-Innentüren (Wohnzimmer u. Küche)
- großer Süd-West-Balkon
- Personen-Aufzug
- Außen-Fassade, 2009 neu
- neue Beschichtung der Wasser- und Abwasserrohre in 2015
Lage
Die ETW befindet sich in Alt-Wolfsburg, in zentraler Wohnlage, nicht weit vom Wolfsburger Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der Allersee, dass Badeland uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg und zum VW-Werk ist zusätzlich durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Sonstige Angaben
Terminabsprachen für Besichtigungstermine erfolgen mit dem Maklerbüro!
Erbpacht: jährlich 190 EUR
Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!
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