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Ein ideales Haus für die junge Familie... großzügiges und topp gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Suderburg
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 683 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.auf Basis des notariellen Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 683 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses hübsche und sehr gepflegte Reihenendhaus wurde 1991 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 110 m² auf zwei Wohnetagen. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer, Küche, Bad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Viel Platz also für die gesamte Familie und vor allem auch für Kinder, die sich auf dem 693 m² großen Eigentumsgrundstück so richtig austoben können. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine sehr gute Ausstattung und lässt auch hinsichtlich des baulichen Zustandes keinerlei Wünsche offen. Zusätzlich das zum Wohnraum angebotene Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen Abstell- und Lagermöglichkeiten im Keller des Hauses zur Verfügung. Auch der Dachboden lässt sich dazu optimal nutzen. Trotz der zentralen Wohnlage in der Ortsmitte von Suderburg haben Sie vom Grundstück aus einen wunderbaren Blick auf die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen und den Wald.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine sehr umfangreiche und zeitgemäße Ausstattung, mit isolierverglasten Kunststofffenstern, gefliesten Böden im Flur, in der Küche und in den Sanitärbereichen, Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, Wannenbad, separates Gäste-WC, Laminatfußboden, Teilkeller und vieles mehr. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Vor dem Grundstück stehen zwei KFZ-Einstellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung kann insbesondere auch im Erdgeschoss individuell gestaltet werden, so lässt sich zum Beispiel das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer zusammen legen, wobei dann ein Wohnbereich von insgesamt gut 40 m² entstehen würde. Auch die Küche lässt sich offen in den Wohnraum einbeziehen. Auch hier bedarf es nur einen geringen Aufwandes. Das Haus vermittelt insgesamt einen sehr positiven Eindruck und ist auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Lage
Das von uns angebotene Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Suderburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken und auch das Rathaus sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist rund 800 Meter entfernt. Von hier aus bestehen im Übrigen auch gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hamburg und Hannover, was insbesondere auch Berufspendlern zugute kommt. Die Entfernung zur Kreisstadt Uelzen beträgt ca. 14 Kilometer. Sie erreichen die Kreis- und Hansestadt problemlos mit dem Auto, dem Regionalbus oder mit der Bahn. Suderburg ist ein attraktiver und insbesondere auch sehr familienfreundlicher Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine und ein wunderschönes Umfeld, das zu zahlreichen Aktivitäten einlädt. Besonders erwähnt sei hier der naheliegende Hardausee oder auch das Museumsdorf in Hösseringen. In Suderburg befindet sich ein Campus der Ostfalia Hochschule und somit ist Suderburg auch das einzige Universitätsdorf Deutschlands. Durch die zahlreichen Studenten hat sich in Suderburg u.a. auch ein attraktives gastronomisches Angebot eingestellt. Zahlreiche Veranstaltungen, wie u.a. auch Konzerte etc. sorgen für Abwechslung, ohne dafür weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Sonstige Angaben
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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen