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200m vor Harsweg ! Renoviertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Sommerlaube, Carport, Garage und freien Blick in ruhiger, zentraler Wohnlage !
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1046 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1046 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage. Der bekannte Emder Ortsteil Harsweg ist ca. 200m entfernt. Das Süd-/West Grundstück bemisst ca. 1.046 qm und verfügt über eine überachte Terrasse und einer Sommerlaube. Die Räumlichkeiten sind praktisch angelegt und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2014 ; EWE Wärmeplus Therme). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die einen freien Grünblick bevorzugen und auf die Nähe zu Emden nicht verzichten möchten.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
- Erneuerung der Gas-Z.-Heizung (BJ: 2014 ; Leasing Therme)
- ca. 1980 Vorderes Mauerwerk erneuert
- 2011 Isolierung der Innenwand (an der Nord-Ostseite)
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1938, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 210,6 kWh/(m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26759 Hinte OT. Suurhusen (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 1.046 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Sommerlaube, Carport, Garage)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad mit WC,
OG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Duschbad mit WC
KG: Flur/Diele, 4 x Kellerräume
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen