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Großes, schickes 6-Zi-Einfamilienhaus mit Terrasse, zwei Bädern und vier Stellplätzen! 1
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 505 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 505 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses große Haus bietet Ihnen viel Platz. Es wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt, wurde aber als Einfamilienhaus geplant. In dieser sehr ruhigen Anliegerstraße von Münstermaifeld finden Sie in der Nachbarschaft überwiegend schöne Einfamilienhäuser.
So können Sie hier im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlaf-/Kinderzimmern und einem Tageslichtbad verfügen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche und auch ein Tageslichtbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen nochmals ein Raum zur Verfügung.
Der Keller wurde ausgebaut und beinhaltet nun drei gut nutzbare Räume und einen Waschraum.
Zum Haus gehört im Erdgeschoss eine Terrasse und vier Außenstellplätze für Ihre PKW.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus wurden verschiedene Bodenbeläge genutzt. So finden Sie Laminat, PVC-Boden, Korklaminat und Fliesen vor.
Im Obergeschoss wird das Wohnzimmer durch schicke Spitzfenster erhellt.
Die Bäder sind modern und hell gefliest. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Handwaschbecken und einem WC.
Im Bad im Obergeschoss steht Ihnen eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC zur Verfügung.
Alle Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten.
Die Räume sind hell und freundlich. Alle Fenster sind doppelisolierverglast und überwiegend mit Rollläden versehen.
Lage
Die 1.400 Jahre alte Stadt Münstermaifeld thront hoch über der Landschaft des Maifeldes, welches auch die Toskana der Osteifel genannt wird. Die Stadt mit ihrem historischen Stadtkern liegt verkehrsgünstig nur 17 km vom Mittelzentrum Mayen entfernt. Durchs romantische Schrumpftal sind Sie in wenigen Kilometern direkt im touristischen Geschehen der Mosel mit all seinen schönen Winzerdörfern. Über die BAB 48 haben Sie in wenigen Kilometern Entfernung schnellen Anschluss nach Koblenz oder Trier.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch des täglichen Lebensbedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Grundversorgung ist durch zwei Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt.
Die Betreuung Ihrer Kinder findet vom Kindergarten über Grund-/Hauptschule bis zum ortsansässigen Gymnasium direkt in Münstermaifeld statt.
Das Freizeitangebot ist vielfältig mit einem Erlebnis-Freibad, Tennis- und Sportplätze, Kegelbahn, Grillhütten und vieles mehr sind in Münstermaifeld vorhanden. Ausflugsziele wie die Mosel und die bekannte Burg Eltz liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 119kWh, Gas, Bj.2003
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen