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Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse, 2 Bädern und 2 Tiefgaragenplätzen! 1
Kaltmiete: € 1.275,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.275,00 Nebenkosten: € 380,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung entspricht Ihren Ansprüchen an gehobenen Wohn-Komfort. Barrierefrei, großzügig ausgestattet, in einer kleinen Wohneinheit von 5 Wohnungen wird Ihnen echte Lebensqualität geboten.
Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Sie betreten die Wohnung in die helle Diele.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnraum mit den großen Glasfronten zur sonnigen Süd-Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Erholung und Entspannung sind hier angesagt!
Die offene Küche ist in den Wohnraum integriert.
Von der Diele begehen Sie auch das Kinderzimmer zur Vorderseite des Hauses und das benachbarte Bad mit der bodengleichen Glas-Dusche.
Der übrige Teil der Wohnung ist durch eine Tür in der Diele separiert. Hier führt Sie die Diele zum Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und separatem Ankleidezimmer, dem großen Bad mit Wanne und bodengleicher Glasdusche sowie einem Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die beiden Tiefgaragen-Stellplätze erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug. Zusätzlich steht im Außenbereich ein Carport zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Der Neubau ist nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.
Die Böden in den Bädern und der Küche sind mit hochwertigen Fliesen belegt. In den Wohnräumen ist moderner Vinylboden verlegt.
Die Fensteranlagen besitzen eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung (Brennwert-Therme) mit unterstützender Solartechnik als Fußbodenheizung beheizt. Niedrige Energiekosten sind damit garantiert.
Waschmaschine und Trockner können Sie im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller aufstellen.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Neubaugebiet "Dahlener Heide" in unmittelbarer Nähe des Nord-Parks (bzw. Borussia-Parks).
Hier sind in den letzten Jahren überregional bedeutende Sport- und Freizeiteinrichtungen entstanden, aber auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten.
Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Mit dem in der Nähe verkehrenden Linienbus erreichen Sie bequem die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Die nächste Auffahrt zur A 61 ist kaum mehr als 1 km entfernt.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Sat-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 40 kWh, Gas, Bj. 2015, Energieeffizienzklasse A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen