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Sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in FFM-Oberrad
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 5,95% (inkl.MwSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Penthouse-Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Die Wohnung wurde 2002 auf ein bereits bestehendes, dreistöckiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aufgestockt. Die Wohnungen überzeugt durch eine offene Aufteilung mit moderner Ausstattung, zwei Tageslichtbäder und einer knapp 23m² große Dachterrasse.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich zusammen mit dem Flur über knapp 43m² erstreckt.
Von hier aus haben Sie Zugang zu der herrlichen - nach Süden ausgerichteten - Dachterrasse, die mit insgesamt 4 individuell und elektrisch steuerbaren Markisen ausgestattet ist. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich das ca. 15m² große Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und gleich gegenüber liegt das Tageslicht-Wannenbad, in das auch noch eine separate Dusche integriert wurde. Die beiden weiteren Zimmer verfügen mit knapp 15 und 14m² ebenfalls über eine gute Größe und bieten auch Platz für größere Schränke. Ein zweites Tageslicht-Bad mit Dusche macht das gehobene Wohnambiente perfekt.
Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume (je ca. 8m²) sowie zwei Duplex-Parker (je Euro 15.000,- zzgl.). Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Haus (Baujahr 1970) ist sehr gepflegt und wird professionell durch eine Hausverwaltung instand gehalten.
Bei Bedarf ist es auch leicht möglich, die Wohnung in zwei getrennte Wohnungen aufzuteilen.
Ausstattungsbeschreibung
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- große Dachterrassen mit elektrischen Markisen
- EBK
- Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Bäder gefliest
- drei weitere etwa gleich große Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse)
- Gegensprechanlage
- 2 große Kellerräume
- 2 Stellplätze (Duplex) in eigener Garage (Kaufpreis je € 15.000,-)
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus liegt im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Ein Lebensmittelmarkt und eine Straßenbahn-Haltestelle sind nur ca.250m entfernt. Die A661 erreichen Sie - ebenso wie den Stadtwald - in wenigen Minuten. Oberrad liegt im Süden Frankfurts und grenzt an Sachsenhausen im Westen und Offenbach im Osten.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH:Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet