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Besichtigen Sie jetzt: mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2 Bädern und Top-Ausstattung

Preis: 498.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 5:56
Aufrufe: 0
ID: oyRl0zg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das attraktive 5-Familienhaus in der Waldstromerstraße befindet sich bereits im Innenausbau - wobei nur noch diese Wohnung zum Verkauf steht:

eine elegante 4-Zi-Studio-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse und ca. 125 m² Wohnfläche

Wohnungsgröße und -Zuschnitt sind ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sie können jetzt Ihre individuellen Wünsche und Ausstattungsdetails aussuchen und in wenigen Monaten einziehen!

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und komplett!

Lassen Sie sich in den nächsten Tagen beraten, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Näheres auch auf unserer Homepage unter www.baugrund-nbg.de.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige Fensterflächen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkettböden
- Badausstattung in Markenqualität
- Ganzglas-Duschkabinen inklusive!
- Effizienzklasse A
nach aktueller EnEV 2014 (mit Bauantrag vor dem 1.01.2016)
- Solaranlage auf dem Dach
- zusätzliche Wohnraumlüftung mit Frischluftzufuhr

Lage

Gewachsene Wohnlage, kein Neubaugebiet!, an einer verkehrsberuhigten Zone-30-Straße.
Auf der Hauseingangsseite liegt ein Grünstreifen mit dichtem Baumbestand.
Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet, abgewandt, ruhig und nicht einsehbar.

Zur S-Bahn in nur 2 Minuten: der S-Bahnhof Reichelsdorf liegt gleich um die Ecke!
Von dort sind es mit der Linie S 2 nur 10 Minuten zum Hbf. Nürnberg - oder in 9 Minuten zum Bahnhof Schwabach.

Lust auf eine neue Joggingrunde?
Das nahe gelegene Rednitztal bietet alle Möglichkeiten!

Sonstige Angaben

- Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten
- 5 Jahre Gewährleistung
- Kompetente Beratung

TÜV-Qualitätscontrolling:
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD Industrie Service GmbH, Nürnberg.

Das Qualitätscontrolling beinhaltet die
TÜV-Begleitung während der Bauphase und bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums nach Fertigstellung des Bauvorhabens.

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