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Zwei Häuser, ein Preis 11
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 976 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 976 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 175.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der hier angebotene Gebäudekomplex mit zwei Wohnungen, befindet sich in Bad Münstereifel-Eicherscheid.
Bei der ehemaligen Hofanlage wurden die Stallungen und Nebengebäude im Jahre 1985/86 zu Wohnzwecken umgebaut. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde renoviert. Nun befinden sich auf dem Grundstück zwei Wohnungen, mit separaten Eingängen. In der Hauptwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Kaminzimmer und einen Vorratsraum. Im Obergeschoss sind neben dem Bad und der Küche weitere 5 Zimmer vorhanden. Die kleinere Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche hat neben der Küche und dem Bad 2 weitere Zimmer.
Die Böden in den Wohnungen sind mit Marmor, Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Beheizt werden die Räume mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Umstellung auf eine Gasheizung ist möglich. Eine Gasleitung liegt bis an das Haus. Die Fenster sind aus Holz bzw. Kunststoff mit Isolierverglasung. Für beide Wohnungen gibt es jeweils nur einen Strom- und Wasserzähler.
Der wunderschön angelegte Garten mit mehreren Gartenhäusern, einem Pavillon und einem feststehende Grill erfreut den Gartenfreund. Hier kann man so richtig den Feierabend genießen.
Das Gebäude bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. So ist die Nutzung für eine große Familie als auch für mehrere Generationen denkbar. Weiterhin könnte man über eine Selbstnutzung und Vermietung der kleineren Wohnung nachdenken.
Lage
Bad Münstereifel-Eicherscheid liegt ca. 4 km in südlicher Richtung von der Kurstadt Bad Münstereifel entfernt. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Autobahn A1. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Köln oder Bonn beträgt 30 bis 40 Minuten.
Die nahegelegene Kurstadt Bad Münstereifel, eine mittelalterliche Stadt mit historischem Stadtbild und lebendiger Gastlichkeit, bietet im Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Bad Münstereifel befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot, Geldinstitute, Ärzte, Einkaufszentren und alles was ein Kurort zu bieten hat. Kindergarten und alle Schulformen stehen in Bad Münstereifel zur Verfügung. Für ein ausreichendes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, sowie eine gute Gastronomie ist gesorgt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 216,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen