Zweifamilienhaus im Herzen von Husby

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1055 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 1055 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 166.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und seine eigenständigen Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-, Wasser und Stromversorgung, sowie über einen eigenen Garten.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175m² aufgeteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und eine offenen Einbauküche. Im Erdgeschoss ist der helle und großzügige Wohnraum mit der offenen Küche ein absoluter Blickfang. Durch die offene und neuwertige Einbauküche haben Sie das Familienleben immer im Blick. Die Flügeltüren vom Wohnbereich zum Eingangsbereich verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme. Im Wohnbereich finden Sie einen Kaminanschluss vor, hier wurde 2010 bereits der Schornstein saniert. Auf dieser Etage befinden sich 2 der 3 Bäder - ein Duschbad und ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne. Von dem Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in den Garten mit den 2 Terrassen. Einen Schuppen für Gartengeräte finden Sie ebenfalls vor. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Den Keller, indem sich die Gasbrennwerttherme aus 2014 befindet, erreichen Sie aus dem Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, sowie ein Gäste-WC, ebenfalls en Suite.
Das Nebenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96m² und wurde laufend renoviert. Im Erdgeschoss finden Sie das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum und die Küche vor. Die helle Küche überzeugt mit ihrer modernen Einbauküche. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Garten. Für Gartengeräte steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung, den Sie vom Garten aus erreichen. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer und das Wohnzimmer, welches durch seine hohe Decke und die offene Balkenlage besticht. Von hier aus können Sie den ausgebauten Spitzboden über eine Raumspartreppe erreichen. Der Spitzboden erstreckt sich über den Flur und die beiden Zimmer.
Durch die separaten Wohneinheiten bietet sich das Haus ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an. Oder Sie decken durch die Vermietung des Nebenhauses einen großen Teil der Finanzierungskosten.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Stellplätze

Haupthaus:
- Einbauküche aus 2010
- Wannen- und Duschbad
- Gäste-WC
- Kaminanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Teilkeller
- 2 Terrassen
- Holzschuppen
- Gasbrennwerttherme aus 2014
- Mauersanierung in 2014 / 2015

Nebenhaus:
- Einbauküche
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Gasbrennwerttherme

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lager von Husby. Husby liegt südwestlich von Flensburg in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Hier sind alle Angebote zur täglichen Versorgung einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Handwerk, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, sowie ein facettenreiches Vereinsleben vorhanden. Die zentralen Bildungseinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. So finden Sie im Ort einen dänischen und einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine dänische Grund- und Hauptschule vor. Alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Flensburg oder in Satrup zur Verfügung. Mit dem PKW sind Sie in rund 10 Minuten in Flensburg und Satrup. Die Autobahn A7 in Richtung Kiel/Hamburg, sowie Dänemark oder auch die Ostsee ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus ist Husby mit einen ortseigenen Bahnhof an der Strecke Kiel-Flensburg und mit Buslinien gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1895
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas-Heizung

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2014