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Zweifamilienhaus in Herzen von Cham grosszügig und geräumig
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1495 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 1495 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.84 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie im Herzen von Cham.
Die Aufteilung ist wie folgt:
KG:
2 Kellerräume, 2 Tiefgaragen, 1 Heizraum, mit separatem Zugang zum Garten;
EG:
Wohnen, Küche, Esszimmer, Büro oder Gast, WC mit Dusche, Garderobe, Abstellraum;
OG:
Kinderzimmer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer;
OG ELW:
Schlafen, Wohnen, Essen, Küche, Bad;
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist wie folgt:
Öl-Zentralheizung, Kunstofffenster mit Rollos, Tiefgarage, Balkon und Terrasse, Böden mit Laminat, Parkett, Fliesen;
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin;
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der Toplagen in Cham. Zentral, modern und exklusiv Wohnen! Dieses Prädikat verdient dieses exklusive Wohnhaus. Schnell sein lohnt sich.
Die Stadt ist zentraler Wirtschaftsstandort der Region Oberer Bayerischer Wald mit der Funktion eines Mittelzentrums. Als Wirtschaftszentrum mit modernen Gewerbegebieten am Stadtrand, die über die Grenzen des Landkreises hinaus Bedeutung haben, zeichnet sich Cham durch eine große Branchenvielfalt aus.
Cham liegt etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen, einem linken Nebenfluss der Donau, in der Cham-Further Senke, einem langgestreckten Taleinschnitt, der die quer dazu verlaufenden Mittelgebirgszüge des Oberpfälzer Waldes im Nordosten vom Bayerischen Wald bzw. dem Künischen Gebirge im Südosten teilt. Etwa 20 km nordöstlich von Cham verläuft die tschechische Grenze, und etwa 90 km nordöstlich liegt Pilsen. Cham wird deshalb auch als Tor zum Bayerischen Wald und zum Böhmerwald bezeichnet. Weil der Regen die Chamer Altstadt in einem weiten Bogen umschließt, gibt es für Cham in der Touristik auch die Bezeichnung Stadt am Regenbogen.
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Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Annerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, im Stadtteil gelegen