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Renovierungsbedürftiges Ein - Zweifamilienhaus im Herzen von Undenheim zum Sparpreis
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 483 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Objekt befindet sich auf einem ca. 483 qm großen, eingewachsenem Grundstück in unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Äckern und Feldern. Das vollunterkellerte Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, Küche, zwei Bäder, einen Balkon sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt nahezu komplett über einen gut erhaltenen Holzdielenboden. Ebenso sind in fast allen Räumen Anschlüsse für Holz-/ oder Pelletöfen vorhanden. Die überdruchschnittlich große Terrasse lädt dazu ein in geselliger Runde die Abende gemütlich ausklingen zu lassen.
Sofern sie aus dem Haus zwei Wohneinheiten machen möchten, stellt dies kein Problem dar, da im Obergeschoss eine weitere Küche installiert werden könnte. Ausbaureserve besteht zudem im Dachgeschoss. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der geschätzte Aufwand hierfür liegt bei ca. 60.000 Euro je nach persönlichen Bedürfnissen (ohne Ausbau). Das Angebot beinhaltet auch eine Garage.
Für Kapitalanleger könnte eine Vermietung nach Renovierung eine Bruttorendite ab 6 % erwirtschaften. ( 8,00 EUR pro qm X 195 qm Wfl. X 12 Monate = 18.700,00 EUR ).
Rufen Sie uns an. Gerne beantworten wir alle Fragen zum Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
drei Zimmer
Küche
Bad und separates WC
Terrasse
Dielenboden im EG
Kaminanschlüsse vorhanden
OG:
fünf Zimmer
Bad
Balkon
sonstiges:
Keller
Garage
Garten/Hof
Ölzentralheizung von 1988 Brenner erneuert
Fenster von 2003 Kunststoff ISO-Glas
Heizleitungen und tlw. Heizkörper im EG 2003 erneuert
Ausbaureserve im Dachboden
Lage
Undenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Im Norden wird Undenheim von der B 420 tangiert, die als die wichtigste Ostwest-Achse Rheinhessens gilt. An die A 63 ist Undenheim über die B 420 in nur fünf Kilometern Richtung Wörrstadt angebunden. ( Quelle WiIkipedia )
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke Lebensmittelmärkte, Metzger, Grundschule, Kindergarten, zahlreiche Winzerhöfe und Gaststätten, ein reges Vereinsleben und nicht zuletzt eine Mehrzweckhalle versorgen die Einwohner mit den wichtigsten Annehmlichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de
Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz