06_VL3368IBa Exklusiver Laden in kleinem Gewerbeanwesen / Sinzing

Kaltmiete: € 1.368,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.368,00

Mieterprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Nebenkosten: € 380,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Das vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen befindet in einem Gewerbegebiet unmittelbar an der A3 und wird sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf angeboten. Durch die nahe A3 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten und Obergeschoss mit zwei Büroeinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze.

Einheit 1
Die vermietete Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie ist mit einer WC-Anlage, großen Fenstern und Fliesenboden ausgestattet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m ermöglicht verschiedene Nutzungen. In die abgehängte Elementdecke sind Leuchteinheiten integriert. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen stets für angenehmes Raumklima.

Einheit 2
Die freie Ladenfläche im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer WC-Anlage, großen Fenstern und Fliesenboden ausgestattet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m ermöglicht verschiedene Nutzungen. In die abgehängte Elementdecke sind Leuchteinheiten integriert. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen stets für angenehmes Raumklima.

Einheit 3 + 4
Die zwei abgeschlossenen Büroflächen im Obergeschoss sind durch ein separates Treppenhaus erreichbar. Sie sind ausgestattet mit Teppichboden, Klima, EDV-Verkabelung, Wandstrahler, Teeküche, WC, Dusche.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: Sinzing
Mietpreis: EUR 1.368,-
Nebenkosten: EUR 380,-
Nutzfläche: ca. 152 m²
Lageart: sonstiges
Baujahr: 1998
letzte Modernisierung: 2015
Kaution: EUR 4.104,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 140 m²
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: inklusive
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: vorhanden
Fussweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Verkaufsfläche
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja

Lage

Sinzing

Sonstige Angaben

Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.
Kautionshinweis: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Stichworte:
Lagerfläche: 152,00 m², Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Ladenfläche: 152,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert