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06_IB3368 Exklusives, vielseitiges Gewerbeanwesen / Sinzing
Preis: € 795.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Preis: € 795.000,00
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Das vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen befindet in einem Gewerbegebiet unmittelbar an der A3 und wird sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf angeboten. Durch die nahe A3 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten und Obergeschoss mit zwei Büroeinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze.
Einheit 1
Die vermietete Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie ist mit einer WC-Anlage, großen Fenstern und Fliesenboden ausgestattet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m ermöglicht verschiedene Nutzungen. In die abgehängte Elementdecke sind Leuchteinheiten integriert. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen stets für angenehmes Raumklima.
Einheit 2
Die freie Ladenfläche im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer WC-Anlage, großen Fenstern und Fliesenboden ausgestattet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m ermöglicht verschiedene Nutzungen. In die abgehängte Elementdecke sind Leuchteinheiten integriert. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen stets für angenehmes Raumklima.
Einheit 3 + 4
Die zwei abgeschlossenen Büroflächen im Obergeschoss sind durch ein separates Treppenhaus erreichbar. Sie sind ausgestattet mit Teppichboden, Klima, EDV-Verkabelung, Wandstrahler, Teeküche, WC, Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: Sinzing
Kaufpreis: EUR 795.000,-
Nutzfläche: ca. 500 m²
Lageart: sonstiges
Baujahr: 1998
letzte Modernisierung: 2015
Geschoss(e): E + 1
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 140 m²
Stellplatzanzahl: 15
Stellplatzpreis: inklusive
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: vorhanden
Kranbahn: keine Angabe
Fussweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro- und Geschäftshaus
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lage
Sinzing
Sonstige Angaben
Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert