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08_IB3327VH Modernes Gewerbeanwesen mit Lager-/Büroflächen / Regensburg Ost
Preis: € 2.600.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 4708 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.600.000,00
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 6138 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 34.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 34.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Das Gewerbeobjekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen am südöstlichen Stadtrand von Regensburg. Durch die nahe A3 und B 15 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, auch BPNV, gegeben. Das Gesamtobjekt wird zum Verkauf, Teilflächen zur Vermietung angeboten.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss mit einer lichten Höhe von 5,9 m ist mit Schwerlastregalen teilregaliert. Über Lichtkuppeln ist eine gute Tagesbelichtung gegeben. Angedient wird die Fläche über vier Überladebrücken mit Rolltoren, der Kleinlagerbereich über eine Überladebrücke mit Stahl-Doppeltüre. Ausreichend Beleuchtungseinheiten und Stromanschlüsse sind vorhanden. Der Bodenbelag ist staplergeeigneter Industrieestrich. Beheizt wird mit einer Warmluftgasheizung bzw. Plattenheizkörpern in den Kleinbereichen. Die Lagerflächen im Untergeschoss und die Tiefgarage verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt mit Rolltor. Von der Tiefgarage mit ca. 40 Stellplätzen erschließt ein Personenlift und ein separates Treppenhaus den Zugang zum Erd- und Obergeschoss.
Die Büros sind ausgestattet mit Zentralheizung, abgehängter Rasterdecke mit integrierten Leuchteinheiten, PC- und Telefonverkabelung. Der Bodenbelag ist Nadelfilz-Teppichboden. Je Geschoss ist eine Sanitäranlage vorhanden.
Am Objekt sind großflächige Verkehrs- bzw. Rangierflächen sowie ausreichend Stellplätze vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: Regensburg Ost
Kaufpreis: EUR 2.600.000,-
Nutzfläche: ca. 4.708 m²
Grundstück: ca. 6.138 m²
Lageart: keine Angabe
Zimmeranzahl: 25
Baujahr: 1992
letzte Modernisierung: 2016
Geschoss(e): Erdgeschoss und Obergeschosse
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 175 m²
Hallenhöhe: ca. 5,90 m
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Fussweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: keine Angabe
Bodenbelag: Beton
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 34 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Lage
Regensburg Ost
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 4708,00 m², Gesamtfläche: 6138,00 m², Freifläche: 1430,00 m², Hallenhöhe: 5,90 m, Bundesland: Bayern