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1 2 0 qm Wohnhaus im BUNGALOWSTIL auf 2 5 0 qm WERKSTATT - HALLE nur 12 Autominuten zur A 9
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
1 2 0 qm Wohnfläche im BUNGALOW Stil auf 2 5 0 qm Werkstatt - Halle mit 3 großen Rolltoren (Hallenhöhe 3,75 Meter) + herrliche 1 2 0 qm SONNEN- TERRASSE mit atemberaubender Fernsicht + Büro auch mit Außenzugang + 5 KfZ Plätze am Grund + SOFORT - FREI = 199.900,- EUR;
Das Wohnhaus im Bungalowstil hat durchdacht geplante 120 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit angrenzender MEGA 1 2 0 qm DACHTERRASSE, die auch SOFORT beim betreten mit ihrer atemberaubenden Fernsicht über Königstein verzaubert.
Darunter befindet sich eine zirka 250 qm Werkstatt - Lagerhalle mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,75 Meter, die über 3 große Rolltore mit einer Durchfahrtshöhe von 3,25 Meter auch mit LKW´s zu befahren ist.
Vor der Halle ist auch noch Platz für zirka 5 Fahrzeuge.
Ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Bad sowie ein über die Halle - Werkstatt und auch noch zusätzlich von außen zugänglicher Büroraum ist bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.
Das Anwesen wurde in massiver Porotonbauweise im Jahr 1978 auf 1.100 qm Grund direkt im Luftkurort Königstein nahe Neuhaus an der Pegnitz mit guter Verkehrsanbindung zur 12 Autominuten entfernten A9 errichtet.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 199.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- dort Wohnen & Arbeiten wo andere Urlaub machen
- gute Verkehrsanbindung zur 12 Autominuten entfernen A9
- atemberaubende Aussicht von der ca. 120 qm SONNEN- TERRASSE
- zirka 250 qm Werkstatt - Halle mit 3 großen Rolltoren
- Raumhöhe Werkstatt 3,75 Meter
- Durchfahrtshöhe der Rolltore 3,25 Meter
- Wohnfläche 120 qm, verteilt auf 4 Zimmer
- Büro an der Werkstatt mit extra Außenzugang
- Hauswirtschaftsraum / Bad mit WC an der Werkstatt
- zeitgemäße Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001
- zirka 5 KfZ Stellplätze befinden sich vor der Halle / Werkstatt
- S O F O R T - f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Das Wohnhaus im Bungalowstil mit Werkstatt - Halle liegt mitten im Erholungsort Königstein (Einwohnerzahl ca. 1700 / Kreis Amberg-Sulzbach) in der Oberpfalz gelegen mit angenehmer Nachbarschaft.
Inmitten der Natur, idyllisch gelegener, staatlich anerkannter Erholungsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Friseur, Kindergarten, Schule, Freizeiteinrichtungen wie Naturschwimmbad, Mini-Golf-Anlage, Reiten etc. ist alles mit kurzen Wegen erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter www.markt-koenigstein.de
Der Markt Neuhaus ist ca. 5 Autominuten entfernt. Von hier aus ist Nürnberg mit dem Zug (Regionalexpress/Pendolino) im Stundentakt in ca. 28 Minuten erreichbar, Bayreuth in ca. 20 Minuten.
Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 12 Autominuten erreichbar (A 9 Nürnberg-Berlin) oder die A 6 in ca. 15 Fahrminuten.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergarten und Schule.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen finden sich im Ort, der über Buslinien gut an die Region angebunden ist.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen