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Scheidterberg: Für Natur - und Pferdeliebhaber: Schmuckes, kleines Wohnhaus mit Stallung auf großem traumhaft gelegenem Gelände
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 8000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 8000 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950/1992
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das Anfang der 1950er Jahre auf einem 7.929 m² großen Grundstück errichtete, eingeschossige und nicht unterkellerte Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von rund 60 m² ohne Berücksichtigung der nach Südwesten ausgerichteten ca. 37 m² großen Terrasse.
Die Wohnfläche verteilt sich auf den kleinen Entree, vom dem eine Tür nach links in das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit einem Kaminofen als zusätzliche Heizung und einer großen, zweiflügeligen Schiebtür zur ebenerdigen Terrasse, die an der Stirnseite des Entrees gelegene Küche mit einer Einbauküche, das ca. 7 m² große Kinder-/Arbeitszimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer und das kleine Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und einem Fenster. Diese Räume erreichen Sie über eine vom Entree aus gesehen rechts gelegenen kleinen Flur.
Das Haus ist 1992 komplett saniert und renoviert worden. Es sind Strom- und Wasserleitungen zum Haus verlegt, die Elektrik-, Wasser- und Abwasserinstallationen sind erneuert und der Anschluss an einen Abwasserkanal ist hergestellt worden. Es ist eine Fußbodenheizung mit einer Gastherme eingebaut worden und das Dach ist neu eingedeckt und die Geschossdecke ist wärmegedämmt worden. Die Böden der Wohnräume und die Terrasse sind mit Fliesen in Terracottaoptik belegt worden.
Das Haus, die ca. 50 m² große Stallung und auch das Gelände ist einem guten und gepflegten Zustand. Lediglich das Bidet ist gerissen und müsste erneuert werden.
Das Gebäude darf in seinen Grundmauern nicht verändert werden. Eine Erweiterung mittels Um- oder Anbauten ist rechtlich nicht gestattet und wohl nicht genehmigungsfähig.
Das Gelände ist voll umzäunt und die Zufahrt mit einem elektrisch betätigbaren und vom Gebäude aus steuerbaren Tor gesichert.
Neben dem 7.929 m² großen Hausgrundstück gehören noch 4 weitere Flurstücke zum dem Gelände, Diese können auf Wunsch für 40.000.-€ hinzu erworben werden. Die Grundsteuer liegt bei 150,- €/Jahr.
Auf Wunsch veröffentlichen wir keine Bilder im Internet.
Sonstige Angaben
Ansprechpartnerin:
Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
EnEV und Widerrufsbelehrung:
Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
Die Widerrufsbelehrung zum neuen Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.