1-2 Familienhaus für Naturliebhaber mit großem Grundstück - auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar 1

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI!!! inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein sehr geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen Grundstück.
Ideal für eine große Familie mit Tieren oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus kann aber auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden.
Direkt am Wald gelegen spüren Sie die Natur pur.
Der Garten hinter dem Haus ist mit Hecken und Zäunen eingegrenzt und kann auch zur Tierhaltung genutzt werden.

Vor dem Haus befinden sich bis zu 5 Parkplätze und eine noch unberührte große Grünfläche.
Daneben ist ein kleiner Obst- und Gemüsegarten, der noch erweitert werden kann.
Im Nutzgarten befinden sich u.a. gut eingewachsene Beeren-Sträucher und 3 Spalierobstbäume.
Seitlich am Haus sind die Einfahrt zur Garage und der Nebeneingang zum Keller.

Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele im Erdgeschoss.
Dort befinden sich das Treppenhaus und das ehemalige Bad, das zu einem Gäste-WC umgewandelt werden kann.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer das mit der neuwertigen Einbauküche verbunden ist, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem sehr großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Von der Terrasse aus gelangt man direkt in den großen eingezäunten Garten der großes gestalterisches Potential hat. In einem Bereich des Gartens befindet sich ein beheizbares Gartenhaus mit einem angrenzenden Geräteraum.
Der Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet - eine Oase zum Ausspannen und Erholen.

Über die Treppe im Flurbereich gelangt man in den ersten Stock. Hier gibt es einen großen Salon mit großzügigem Balkon. Außerdem bietet der erste Stock einen kleinen Salon (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), eine weitere Küche, sowie zwei weitere Zimmer, eines mit 13.4 m² und ein Zimmer mit 19 m² mit einem kleinem Balkon. Außerdem gibt es hier auch ein Bad.

Vom ersten Stock gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Ein Teil ist mit einem kleineren und einem großen Zimmer ausgebaut. Daneben befindet sich noch der Dachboden mit viel Stauraum.

Im Keller gibt es den Heizraum und einen angrenzenden kleineren Raum, sowie den größeren Kellerraum, den Tankraum und die Waschküche.

Das Haus verfügt über einen Brunnen - das Brunnenwasser wird mit einer Pumpe nach oben befördert und kann zum Bewässern des Gartens genutzt werden. (kein Trinkwasser)

Da das Haus von der Straße aus zurückversetzt ist, nimmt man den Verkehr wenig wahr.

Aufgrund Diskretionswunsches des Eigentümers wird die Adresse nur bei einer tatsächlichen Besichtigung bekannt gegeben.
Betreten des Grundstückes außerhalb einer Besichtigung ist verboten!

Ausstattungsbeschreibung

* Viel Platz - 9 Zimmer
* Haupthaus Bj. 1960 - Anbau Bj. 1970
* Südterrasse und Südbalkon
* Großer Garten vor und hinter dem Haus, individuell gestaltbar für Kinder und Tiere
* Fast alle Fenster mit Rolläden
* Parkett, Echtholzdielen, Fliesen, Laminat
* Auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar da in Mischgebiet
* Garage und bis zu 5 Stellplätze
* Großes beheizbares Gartenhaus
* Gartengeräteraum
* Neuwertige Öl-Heizung aus dem Jahre 2007
* Ca. 7.000 Liter Tank
* Neues Dach ca. 2008
* Neue Elektroinstallation 2012
* Neue Einbauküche 2012
* Überlandbus mit stündlicher Fahrt nach und von Coburg

Lage

OT von Weitramsdorf nur ein paar Kilometer nach Coburg.
Weitramsdorf ist eine Großgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern, welche direkt an die Kreisstadt Coburg und auch an Thüringen angrenzt.
Umgeben von vielen Wäldern liegt es doch zentral und ist gut erreichbar.
Wanderwege und andere Erholungsmöglichkeiten geben Ihnen die Möglichkeit der Entspannung.
Bis ins Zentrum von Coburg sind es nur ein paar Minuten.

Sonstige Angaben

ACHTUNG: E-Mails werden normalerweise unverzüglich beantwortet. Es passiert jedoch öfters, dass diese als Spam eingestuft werden. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Eintragungen wird keine Garantie übernommen.
Eintragungen erfolgen aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter. Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.00