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1-2-Familienhaus in TOP-Wohnlage mit großem Waldgrundstück
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, leichter Hanglage in einem Wohngebiet unmittelbar am Anfang von Büren auf einem ca. 2.000qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne und sehr guter Anbindung an Verkehrswege, um umliegende Städte ohne Zeitverlust zu erreichen.
Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von über 160qm. Später wurde zum Garten hin ein Anbau mit großem Fenster und idyllischer Gartenterrasse realisiert, der weitere ca. 40qm Wohnfläche sowie einen Wellnessbereich (Schwimmbad mit Sauna) bereithält. Das Schwimmbad ist zurzeit nicht in Betrieb, kann aber wieder in Betrieb genommen oder anderweitig genutzt werden.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Treppenhaus, Gäste-WC mit Fenster und Dusche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Terrasse
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Wannenbad, großzügige, überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung, ca. 40qm großer Anbau mit zusätzlicher Terrasse und Kamin (der Anbau wurde als Arbeitszimmer und Bibliothek genutzt)
Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Anbau nicht unterkellert
Die Ausstattung und der Grundrisszuschnitt des Hauses warten mit zahlreichen Details auf, die sich am besten bei einer Besichtigung erleben lassen.
Die Immobilie eignet sich für die junge Familie ebenso wie für alle diejenigen, die individuelles und naturnahes Wohnen schätzen, gerne ruhig und privat leben und zugleich die Nähe zur Stadt mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen nicht vermissen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen-, Marmor- und Parkettböden, Wintergarten, 3 Terrassen, 1 Loggia mit Überdachung, Doppelgarage, Garagentore und Haustür mit Zierelementen aus Bronze, Stellplätze, Einfahrtstor, parkähnliche Gartenanlage mit Wald
Lage
Büren ist eine beschauliche Kleinstadt im östlichen Nordrhein-Westfalen südlich gelegen vom Kreis Paderborn. Mit dem Flughafen Paderborn/Lippstadt und der Autobahn 33 ist die Stadt außerdem bestens an alle Verkehrsnetze angebunden.
Büren liegt im äußersten Südwesten der Region Ostwestfalen-Lippe nördlich des Sauerlandes, am Südwestrand der Paderborner Hochfläche und westlich des Sintfelds im Herzen des Bürener Landes. In der Stadt mündet die Afte in die Alme. Das Stadtgebiet umfasst Höhenlagen von 190 bis 360.
Die Stadt gehört zum Erholungsgebiet Bad Wünnenberg/Büren.
Als Kleinstadt verfügt Büren über alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen für Jung und Alt.
Sonstige Angaben
Hinter dem Grundstück befindet sich ein ca. 7.000qm großes Waldstück, das mit übernommen werden kann.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.