A. HÖRNER IMMOBILIEN ++ Ein MUSS für alle die Freiraum wollen | Mehr-Familienhaus in TOP-Lage - mit großem Garten ++ 1

Kaufpreis: € 570.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 435 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 570.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 435 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Die wahre Größe erschließt sich von Innen - nach Außen präsentiert sich das Anwesen im traditionellen Stil eines Town-House & fügt sich damit harmonisch in die Umgebung ein. Seine tatsächliche Größe und sein atemberaubendes Ambiente offenbart sich dem Betrachter im Inneren.

Den Eigentümern ist es gelungen, eine behagliche und repräsentative Wohnatmosphäre zu schaffen, die überall von einem natürlichen und kraftvollen Licht erfüllt ist. Ein Raumangebot, das keine Wünsche offen lässt. Die Qualität & Wertigkeit der verwendetet Materialien, werden hier perfekt in Szene gesetzt, über hochwertigen Bodenbelag (Schiffsplanke), hin zu den modernen Bad-Elementen, präsentiert sich die Immobilie exklusiv.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, dass 1964 in Massivbauweise erstellt & seitdem mehrfach & umfangreich saniert, bzw. renoviert wurde. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen eine flexible Nutzung zu.

Der herrlich gestaltete & ein-gewachsene Garten mit altem Baumbestand, sowie die neuwertige Terrasse & die Sonnen-Balkone sind nach Süden ausgerichtet und
garantieren Sonnenstunden.

Sanierung & Renovierung:

- 2006 Dachgeschoss komplett saniert und aufgestockt, inkl. Dachziegel & Dämmung
- 2006 Heizungsanlage
- 2006 Fassaden Dämmung
- 2006 Bodenbeläge | Laminat

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in bevorzugter Lage von Rüsselsheim | Stadtteil: Haßloch, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Frau I. Marienfeld, Tel.: 06105 / 3 30 20, oder Mobil: 0176 / 931 28 431.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

+ Bevorzugte Wohnlage in Rüsselsheim
+ 3 ansprechend gestaltete Tageslicht Bäder
+ Sehr großes Sonnen-Grundstück (ca. 435 m²)
+ Attraktiv gestaltete Bodenbeläge
+ SUV geeignete Garage
+ Voll unterkellert
+ Pkw - Stellplätze
+ 3 abgeschlossene Wohneinheiten
+ Haustechnik saniert (inkl. Leitungen & neuem Gasbrenner)
+ Süd - West Balkon
+ Süd-West Terrasse | inkl. altem Baumbestand
+ Ansprechender - Grundriss
+ Heller & exklusiver Wohnraum
+ Großer & gestalteter Garten
+ Vermietete Einheit | Mieteinnahmen: 660 € / mtl.

Lage

Rüsselsheim - Zukunftsstandort mit Tradition

Rüsselsheim ist die größte Stadt des Kreises Groß- Gerau im Rhein-Main-Gebiet, die zehntgrößte Stadt im Land Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt. Sie liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Rüsselsheim ist eine von sieben Sonderstatusstädten des Landes Hessen und liegt am Unterlauf des Mains, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim (Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden).

Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Der südliche Teil des Frankfurter Flughafens liegt teilweise auf dem Gebiet
der Stadt Rüsselsheim.

Rüsselsheim verfügt z.B. über eigene Anschlußstellen an die Autobahn A60. Von der A60 Richtung Westen kommen Sie dann bequem nach Mainz, oder durch wechseln der Autobahn auf die A67 Richtung Süden nach Darmstadt oder auf die A67 Richtung Nord mit anschließenden Wechsel auf die A3 Richtung Frankfurt
am Main oder Köln.

Weiter verfügt Rüsselsheim über einen Bahnhof sowie ein ausgeprägtes öfftl. Verkehrsnetz.

Weiter befindet sich in Rüsselsheim ein Hallenbad, zwei Freibäder sowie versch. Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Des weiteren bietet die Stadt Rüsselsheim auch kulturelle Angebote, wie Konzerte, Kabarett, Theater und die andere Veranstaltungen.

Ein Kino in Rüsselsheim, so wie die naheliegenden Rhein-Main Metropolen Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt runden das Freizeitangebot ab.

Sonstige Angaben

Unser Service Für Sie:

+ Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+ Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihren
vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer.

+ Wir übernehmen zuverlässig die gesamte
Vorbereitung des Kaufvertrages, geben Hilfestellungen
und begleiten Sie zum Notar.

+ Wir übernehmen auf Wunsch den Verkauf Ihrer
Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang.

+ Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzugs.

+ Sie erhalten eine unabhängige
Versicherungsberatung- / & Vermittlung durch Partnerunternehmen.

+ Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der
bestmöglichen Finanzierung, durch unabhängige Partnerunternehmen.

+ Alle Angaben erfolgen im Namen des Verkäufers, wir
übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewährleistung / Haftung.

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Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert