1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Ulmet

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 381 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 381 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ehemaligen Ladenlokal im EG. 1975 wurde das Erdgeschoss zu reinen Wohnzwecken umgebaut, im Jahr 1985 hat man eine Doppelgarage angebaut auf dessen Dach eine Terrasse errichtet wurde.

Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Fenster sind teilweise in Holz oder Kunststoff. Sehr schön ist der idyllische Innenhof mit Gartenlaube und die sonnige Terrasse, die über den beiden Garagen liegt.

Ausstattungsbeschreibung

EG- Aufteilung: (ca. 104 m²) 1 sehr großer Raum (Teppich), 1 Zwischenraum mit Zugang zum ehemaligen Verkaufsraum, 1 weiteres sep. Zimmer, 1 Küche mit Zugang zum Heizraum

OG-Aufteilung: (ca. 130 m²) 1 abgeschlossene, fertig zum Einzug vorbereitete Hauptwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 renoviertes Bad mit Dusche, 1 Küche mit EBK (gefliest) und Essplatz, Durchgang zum hellen und freundlichen Wohnzimmer, 1 weiteres sehr großes Zimmer mit Laminat, 1 Bereich mit 1 Zimmer, ideal als Arbeitsraum mit versetzter Treppe zu 2 weiteren Zimmer und dem Balkon

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Ulmet in einer ruhigen Wohngegend. Hinter dem Haus verläuft ein Fluss mit einem Spazierweg. Die Stadt Kusel ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, bis Idar-Oberstein sind es ca. 30 km.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2