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1.627qm 5 Einheiten Büro- Lagerfläche 34 Parkplätze in Hamburg, 22525 Lurup, teilweise vermietet
Preis: € 2.800.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 2.800.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1627 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Das Grundstück besteht insgesamt aus 7 Teileigentumseinheiten, von denen 5 Teileigentumsflächen sowie 34 Parkplätze angeboten werden können.
Das dreigeschossige Gewerbeobjekt + Keller mit Rotklinkerfassade, isolierverglasten Fenstern und Flachdach mit Kupferabdeckung wurde 1989 errichtetet und befindet sich in gepflegten Zustand. 1999 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und die Umwandung in 7 Teileigentumseinheiten. Einzelgrundbücher sind angelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Eine freie Lieferung kann auf Wunsch in Teilflächen erfolgen. Es besteht auch das Interesse Dritter, Flächen anzumieten.
Eine Personen/ Lastenaufzug (1000 kg) erschließt die Mieteinheiten. Die Mietflächen eignen sich sehr gut für Unternehmen aus den Bereichen Callcenter, Hard und Softwarehandel sowie für Direct-Mailing-Agenturen. Im Untergeschoss stehen Archivflächen zur Verfügung. Darüber hinaus stehen insgesamt 34 Parkplätze für die Mieter zur Verfügung. Die Mietflächen sind hell und freundlich und verfügen über abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörper, Brüstungskanäle und teilweise Glastrennelementen.
Das Südwest-Grundstück ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Es besitzt eine LKW Auffahrt, PKW-Stellplätze und ein Parckdeck.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zur BAB 7 (Hannover / Flensburg), Höhe Abfahrt Stellingen, in einer ruhigen Nebenstraße eines Wohn- und Gewerbegebietes.
Das HSV Stadion sowie die Barclaycard Arena sind 700 m entfernt.
Der Bahnhof Stellingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 1627,00 m², Bundesland: Hamburg