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1 a gepflegte DHH in Toplage ... erst einmal vermieten ... später selbst einziehen ...
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 349 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 349 m²
Zimmer: 4
Lage
einfach top -
zentrumsnah und naturnah -
ca. 4 km westlich von Fürth -
ca. 7 km westlich von Nürnberg -
in Weiherhof einem Ortsteil von Zirndorf -
Nähe Fürther Stadtwald -
in sehr begehrter Wohnlage -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Ob zum Einkaufen oder mal schnell ins kleine Café -
in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Zirndorf.
Hier finden Sie neben zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Discounter, Banken, Sparkasse, Ärzte, Kindergarten (direkt in Weiherhof), Post.
Zum Haltepunkt der Regionalbahn sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer möchte nach dem Verkauf das Anwesen für die Dauer von 5 Jahren anmieten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.650,-- zzgl. Nebenkosten.
d. h. in 5 Jahren ist mit einer stattlichen Mieteinnahme von ca. EUR 99.000,-- zu rechnen.
Baujahr:
1992
Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig konzipierte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und viel Komfort ...
Das Objekt ist tip- top gepflegt und ideal geeignet für den Bezug mit zwei oder drei Personen ...
Die Ausstattung in Kurzform:
großes Wohn- Esszimmer mit Erker und Kamin ( ca. 47 m² )
Fußbodenheizung und Marmorboden
große Terrasse ...
mit einem einmalig schönen Blick in den Garten ...!
großes Bad mit Fenster, WC, Wanne und Dusche
großes Studio mit Atelierfenster und Duschbad
Hobbyraum mit Sauna und Dusche
das Highlight...
ein liebevoll angelegter Garten mit Sprudelstein
Garage - direkt neben dem Haus
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Angabe der Objektadresse und einer Bildergalerie ...
Hierzu bitten wir höflichst um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.
Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Bezug:
nach Vereinbarung
Courtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro