Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gifhorn (Kreis)
Gepflegte DHH - Wolfsburg-nah! EBK, Kamin, Carport, Garage und Keller
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 396 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar v. Käufer!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 396 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.61 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie erwartet eine gepflegte DHH mit einer guten Raumaufteilung, auf einem Eigentums-Grundstück. Ein lichtdurchflutetes, sowie geräumiges Wohnzimmer, mit sep. Essbereich und direktem Zugang zur Süd-Terrasse schafft ein angenehmes Wohn-Ambiente. Ein Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme im ganzen Haus. Weiterhin befinden sich im EG eine modern eingerichtete Küche mit EBK und ein Gäste-WC. Im OG stehen Ihnen drei Wohn-Schlafräume und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Der Keller kann als Wohnkeller oder für Hobby und Freizeit genutzt werden. Hier stehen Ihnen ein großer Aufenthaltsraum mit Bar, ein Gäste-WC, sowie Haus-Wirtschafts- und Anschluss-Räume zur Verfügung. Der Garten ist vom Haus, von der Garge und dem Grundstück begehbar. Hier lädt an schönen Sommertagen eine gemütliche Südterrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen Ihnen Sitzgelegenheiten, ein Gartenhaus und ein Unterstand für die Kamin-Holzlagerung zur Verfügung. Direkt an der DHH befindet sich eine Garage. Auf dem Grundstück vor dem Objekt steht ein Carport und ein weitere KFZ-Außen-Stellplatz ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau
- Dach- und Wärmedämmung
- Fenster mit 2-fach Isolier- und Wärmeschutz-Verglasung,
2011 neu (außer 2 Fenster im OG)
- Velux-Fenster mit Verdunkelung-Rollos im OG (2016 neu)
- Küche mit EBK, im KP enthalten
- Laminat-Böden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Boden-Fliesen in der Küche, auf dem Flur, im Gäste-WC, im Bad und im Keller
- Bad und Gäste-WC sind hell und die ganze Wandhöhe gefliest
- Gäste WC ist mit WC und Waschbecken ausgestattet
- Bad ist mit Badewanne, sep. Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet
- Partyraum mit Bar im Keller
- Erd-Gas-Heizung (2015 neu)
- Palisaden-Zaun im Garten (2016 neu)
- Südterrasse mit Markise
- Garage und Carport
Lage
Die DHH befindet sich in zentraler Wohnlage von Dannenbüttel, an der B188, ca. 10 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Die Ortschaft Dannenbüttel liegt 7 km von Gifhorn entfern in Fahrtrichtung Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, schulen, Kitas uvm. stehen Ihnen in 3km - 10km Entfernung in Westerbeck, Weyhausen, Gifhorn und Wolfsburg zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Gifhorn, Wolfsburg oder zum VW-Werk ist zusätzlich durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!
Nutzfläche = inkl. der Keller-Fläche!
Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!
Besuchen Sie unsere Homepage unter: http://www.infogrussendorfimmobilien.de