Hochwertige DHH in ruhiger Bestlage mit EBK, Kamin, Fbhzg., Garage und Stellplatz

Kaltmiete: € 1.490,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 2016-12-01

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.790,00

Kaution: € 3 Nettomonatsmieten

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: 2016-12-01

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und gehobener Lage von Wehrheim befindet sich dieses moderne Architektenhaus.

Ob für die Familie mit Kindern, das anspruchsvolle Paar und/oder für Freiberufler - diese Doppelhaushälfte ist vielseitig nutzbar.

Sonnige Tage können Sie mit der Familie entweder auf dem großzügigen Balkon, der überdachten Loggia oder der Terrasse mit einem uneinsehbaren Gartenanteil verbringen.
Ohnehin ist dieses Haus dank des Lichteinfalls durch die zahlreichen bodentiefen Fenster sehr hell, und dabei von außen nahezu uneinsehbar.

Der große Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Viel Platz für Bewohner und Gäste bietet außerdem die lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche.

Die drei anprechend gestalteten Bäder verteilen sich auf drei Ebenen. Das Masterbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Eckwanne sowie zwei Waschbecken.
Fußbodenheizung gibt es im gesamten Haus bis auf den Keller.

Da das Haus über eine eigene Heizanlage mit Tank verfügt, können die Mieter selbst Ölpreise vergleichen und nach Bedarf bestellen.

Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb und ein davor befindlicher Stellplatz sind in der Miete bereits enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- 3 stilvolle Bäder
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Balkon
- Terrasse
- uneinsehbarer Gartenanteil
- eigener Garagenstellplatz
- weiterer Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Wehrheim ist die nächstgelegene Hochtaunusgemeinde nach der Saalburg, nur circa 10 km von Bad Homburg und circa 25 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Wehrheim gliedert sich in die vier Ortsteile Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Nachbarorte sind Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach und Rossbach.

Trotz seiner idyllischen Lage am Nordhang des Taunuskamms verfügt Wehrheim durch seine Nähe zur A5 und A661 sowie durch zwei Taunusbahn-Haltestellen über eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Wehrheims Infrastruktur lässt, nicht zuletzt durch die überaus gelungene Neugestaltung der Wehrheimer Mitte, keine Wünsche offen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule gibt es vor Ort.

Überregional bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise Saalburg, Lochmühle und Hessenpark befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 149.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen