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komplett sanierte DHH (Einliegerwohnung möglich!) mit Garage und Carport
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 530 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt - im Zusammenhang mit dem Sanierungsstand ist es allerdings auch vernachlässigenswert. Die Immobilie zeigt sich in Bereichen quasi im Erstbezug. Zum Wohntrakt gehören außerdem zwei Garagen und ein Carport. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet.
Ein "Naturkeller" beherbergt lediglich die Anschlüsse und die Wasseruhr - als Nutzkeller fungiert er nicht.
Die Komplettsanierung des Hauses erfolgte in der Zeit von 2013 bis 2014. In dem Zusammenhang wurde das Haus nahezu "erneuert". Das EG wird mittels Fußbodenheizung erwärmt, für die zusätzliche Energieeinsparung sorgen insbesondere die Solarthermie und das neue Dach mit der 200-er Dämmung.
Lage
Der Luftkurort Bredstedt als Zentralort im Amt Mittleres Nordfriesland bietet alle Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen. Als Wesentliche davon zu nennen sind u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein großes Freibad, moderne Sportanlagen (in dem Zusammenhang zahlreiche Vereine) und kulturelle Einrichtungen. Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen. Bredstedt bietet außerdem direkte Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer und ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins, sondern auch ein Ort, in dem man seine neue Heimat finden kann (www.stadt-bredstedt.de).
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand, fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet auch der (jungen) Familie mit Kind (-ern) die Möglichkeit, die Zeit bei Bedarf im Freien zu verbringen.
Sonstige Angaben
Die Doppelhaushälfte bietet ein reichhaltiges Platzangebot. Je nach Nutzungsabsicht bzw. Familiengröße ist auch die Trennung in 2 separate Wohnbereiche möglich. So kann neben der Eigennutzung eine weitere Wohnung durch Vermietung den Kapitaldienst erheblich verringern. Die derzeitige Trennung kann selbstverständlich jederzeit ohne weiteren Aufwand rückgängig gemacht werden.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab. Die Immobilie ist bewohnt.
Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.
Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).
Besuchen Sie uns doch einmal in unseren Geschäftsräumen in Bredstedt...
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen