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+++1 A Lage: Umsatzversprechendes Ladenlokal für Anleger oder zur Eigennutzung+++
Preis: € 85.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.44 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.44 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal hat einen Standort mit vielen Perspektiven und bietet Ihnen genügend Fläche für Ihre persönliche Geschäftsidee:
Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar:
- als Büro
- als Personalvermittlung
- als Boutique
- als Einzelhandel
- als Friseursalon
- als Kosmetikstudio u. v. m.
Ihnen stehen eine großer Verkaufsraum (teilbar auf 3 Räume) sowie 2 WCs zur Verfügung.
Zurzeit ist das Gewerbeobjekt vermietet (monatliche Kaltmiete 630 € zzgl. 180 Nebenkosten). Sie können den Mieter übernehmen oder das Objekt nutzen um Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Ladenlokal ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.
Eine große Schaufensterfront bietet Ihnen viel Platz für Ihre Werbung.
Alle weiteren Einzelheiten und Details können Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone (1 A Lage) von Kleinenbroich. In Ihrer Nachbarschaft haben Sie viele Cafés, Restaurants, Boutiquen u. v. m.
Hier werden Sie viel Laufkundschaft verbuchen!!!
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
- Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net
Stichworte:
Lagerfläche: 35,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m²