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1 Doppelhaus NEUBAU in idyllischer 2. Reihe SÜD-OST LAGE
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 482 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 482 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 2 Doppelhaushälften entstehen auf der nördlichen Seite des Thesdorfer Weges.
Das Doppelhaus liegt auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, das über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen wird. Beide Haushälften haben einen Stellplatz nah oder direkt am Haus. Auf Wunsch können diese auf 2 hintereinanderliegende Stellplätze erweitert werden. Nach Teilung des Grundstücks hat Westteil ca. 483 m² Fläche (davon sind 50% der Zufahrt enthalten!). Die Zufahrt von ca. 152 m² wird Gemeinschaftseigentum.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses formschöne, klassische Doppelhaus mit moderner Technik bietet Familien auf ca. 130m² Raum zum Leben. Der einladende Wohn-, Essbereich mit offener Küche bietet einen Ort an dem sich ganze Familie gern trifft. Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum, die Kinderzimmer
bestechen durch jeweils ein großes bodentiefes Fenster, welches viel Licht in die Räume lässt.
Die hochwertige Ausstattung dieser Kfw 55 Reihenhäuser umfasst u.a. eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmedämmpaket, elektrische Rollläden, Tondachpfannen, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten im EG und DG, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad, , moderne Sanitärobjekte- u. Armaturen, Blower-Door-Test, Fertigstellungsbürgschaft, u.v.m. gem. BLB "New Family Homes by Dirk Kage"
Lage
Das Grundstück ist zentral zum Zentrum von Pinneberg gelegen. Einige öffentliche Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar (ca. 5 min mit dem Auto - oder ca. 7 min dem Fahrrad):
Grund-und Gemeinschaftsschule, Theodor-Heuss-Gymnasium, sowie Johann-Comenius-Schule (ca. 1 km), Grundschule Thesdorf (ca. 1 km).
Kindergärten: ev. Kindergarten, Fröbel-Kindergarten, die WABE.
Durch die rückwärtige Lage zur Straße mit ca. 50m bis zur Südfassade ist es sehr ruhig. In dem gepflegten Garten, der von hohen Buchenhecken umgeben ist, und dem allseitigen Sichtschutz (Holzzaun ca. 1.80m hoch) fühlen Sie sich wie in einer kleinen Oase. In der Nordwestecke befindet sich ein kleiner Gartenteich, der vom benachbarten Ahorn etwas verschattet wird, so dass Sie an heißen Tagen dort ein angenehm kühles Schattenplätzchen finden oder auch so, wenn Sie sich zurückziehen wollen. Die Lage des DH wird durch den B-Plan so vorgegeben - die nördliche Baugrenze kann nicht überschritten werden.
Sonstige Angaben
In diesem Angebot enthalten sind: Grundstückskosten inkl. Courtage, sowie der Hauspreis gemäß unserer BLB "New Family Homes by Dirk Kage" Nicht enthalten sind die Baunebenkosten wie: Hausanschlüsse (z.B. Gas, Wasser, Strom), Grunderwerbssteuer, Baugenehmigungs-, Vermessungs- und Gerichtskosten.
Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit einem Einzelhaus, ggf. auch als Architektenentwurf, zu erwerben.
Dazu muss das Grundstück über eine Anzahlung reserviert werden. In der Folge würde Ihr Haus entwickelt und bepreist werden. Der daraus resultierende Gesamtpreis ist maßgeblich für die zu leistende Courtage von 6,25 % inkl. 19% MwSt.
Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie uns einfach!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen