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1-FAMILIEN-BUNGALOW MIT ELW, GARAGEN UND GARTEN IN BESTLAGE!
Kaufpreis: € 998.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 720 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Objektbeschreibung
GELEGENHEIT IN BESTER WOHNLAGE! 1- FAMILIEN-BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG UND ZWEI GARAGEN SCHLOSSBLICK!
Das Unternehmerhaus mit Einliegerwohnung, bietet außer der einzigartigen Wohnlage, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges 1-Familienhaus auf zwei Wohnebenen oder aber ein getrennter Eltern-/Kinderbereich, eine abgeschlossene Einliegerwohnung oder getrennter Bürobereich sind möglich. Eine weitere Option ist ein Generationenhaus. Die durchgängig gepflegte Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr und Modernisierungen stehen vor Wiederbezug an. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit außenliegendem Tank. Bestechend ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab. Wenn Sie eine Immobilie mit vielen Raumoptionen und in bester Wohnlage suchen, sind Sie hier richtig.
Nähere Einzelheiten zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Aufteilung:
*** UNTERGESCHOSS/EINLIEGERWOHNUNG: separater Eingangsbereich/Windfang großzügiges Wohnzimmer große Terrasse Essbereich Küche Tageslichtbad Schlafzimmer, Wfl. ca. 76 m² sowie 2 Lagerkeller Waschraum Heizraum
*** ERDGESCHOSS/HAUPTWOHNEBENE: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe Gäste-WC große Wohndiele Küche - Esszimmer Wohnzimmer großer Wintergarten Kinderzimmer Schlafzimmer Terrasse Badezimmer, Wfl. ca. 148 m²
- Nebengebäude: 2 Einzelgaragen
- Außenanlage: großzügige Gartenfläche
Das Anwesen kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
DER WOHNSTANDORT: Der GODELSBERG zählt zu den ersten Wohnlagen Aschaffenburgs. Das Stadtzentrum liegt ihm in westlicher Richtung zu Füßen. Beliebt in jedem Alter, finden aber gerade junge Familien, durch die Zentrumsnähe und die hohen Grünanteile ringsum, einen enorm hohen Wohnwert.
MIKROLAGE: Hochwertige Villengebäude und Unternehmerhäuser zählen zur direkten Nachbarschaft. Bereits von der Hauptwohnebene öffnet sich ein herrlicher Blick in Richtungen Westen sowie über Innenstadt und auf das Aschaffenburger Schloss.
FREIZEIT: Der hohe Wohnwert, wird durch das unzählige Freizeit- und Kulturangebot unterstützt. Sport-, Freizeit- und kulturelle Angebote, aller Richtungen, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadtpark FASANERIE liegt nur wenige 100 Meter entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind über den nahegelegenen Cityring gut erreichbar. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Das Zentrum von Aschaffenburg ist u. a. mit dem Stadtbus, und/oder auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 224,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 2 Etagen