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1-Z Apartment mit sonnigen Balkon, Kapitalanlage Uniklinik/Studenten

Preis: 76.500,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 4 August, 11:31
Aufrufe: 0
ID: n10xYVp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 76.500,00

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Hausgeld: € 151,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Nur ca. 15 Minuten (7 Minuten mit dem Auto) mit dem Bus vom Würzburger Bahnhof entfernt.
Und ein paar weiterführende Links FÜR UNI STUDENTEN/ELTERN bzgl. Busverbindung (Verschiedene Linien fahren ca. alle 15 Minuten vom HBf-Busbahnhof zum Hubland, von Versbach (Linie 12) fährt der Bus zum Busbahnhof ca. alle 20-25 Minuten (Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung.)

Die Verbindung ist somit sehr gut.

http://www.stuv.uni-wuerzburg.de/infos_und_beratung/busfahrplaene/

http://www.vvm-info.de/fahrplaene/2042338.pdf?t=1470646575738

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung (bitte per email), jederzeit möglich.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommt.
Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist Immobilien verkauft.
Käuferprovision: zu 4,76 % inkl. MWST

1 Z-Apartment mit Balkon:
Dieses schön geschnittene 1 Zimmer Apartment mit separatem Küchenbreich, sonnigen Balkon und herrlichem Ausblick liegt in einem ruhigen, angenehmen Ortsbereich von Versbach.

1 x Stellplatz am Haus inklusive!

Als Kapitalanlage wäre es aufgrund der Lage ein optimales Objekt für eine Vermietung an mobile Unikilink-Mitarbeiter oder Studenten die ein ruhiges Umfeld suchen.
Die schöne, gepflegte Wohnung wurde aktuell für (niedrige) 320,-€ Kaltmiete vermietet.
Gute Geldanlage für Eltern von Studenten, Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Hausgeld ca. 151,00 Euro (Umlagefähig auf Mieter-Nebenkosten ca. 105 Euro)

Durch die Vormieterin, eine junge Studentin, wurde uns bestätigt, dass es ein sehr ruhiges Haus mit angenehmen Nachbarn jeglichen Alters ist.

Man betritt das Apartment durch eine kleine Diele in der sich links der Küchenbereich (Einbauküchezeile inklusive) (gefliesst) und das angrenzende Bad mit Dusche/Wc. befindet.
Dieser Bereich ist somit sehr praktisch getrennt vom Wohnbereich.

Im Großen Wohn/Esszimmer (ca. 5 x 4 Meter) mit schönem Laminat, hat man direkten Zugang zu herrlichen Balkon mit Südwestausrichtung an dem sich die Abendsonne ungestört geniessen lässt.
Im Nebenhaus steht eine Münzwaschmaschine zur Verfügung.
Eine Integrierung der Waschmaschine in der Küchezeile ist auch umsetzbar.
Im Nebenhaus ist zudem ein Fahrradkeller, der genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Parken kann man auf seinem eigenen Stellplatz der inklusive ist.

Das Haus wird durch eine Hausverwaltung verwaltet, die Ihnen (oder Ihren Mietern) immer zur Verfügung steht.

Verschaffen Sie sich bitte mittels der Bilder + Grundriss einen Eindruck über dieses schöne Objekt und richten Sie Ihre Fragen gerne per Email an uns, wir rufen Sie gerne zurück!
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

BITTE SCHREIBEN SIE IN IHRER ANFRAGEMAIL EIN PAAR PERSÖNLICHE ZEILEN ÜBER SICH. Herzlichen Dank!

Raumaufteilung:

Diele, Küchenbereich, Bad/Dusche/WC, Wohn-Esszimmer, Balkon
(Siehe Grundriss)

Kellerabteil

Stellplatz

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