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1-Zi Appartement in Toplage - ca. 21 bzw. 26 m2 im OG - als Fewo nutzbar
Kaufpreis: € 134.500,00
Wohnfläche: ca. 21 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 21 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ferienwohnung 6 in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Ferienwohnungen in allerbester Lage.
Das Objekt wurde 1999 in hochertiger Handwerksqualität erstellt und befindet sich durch ständige Pflege in tadellosem Zustand.
Die DIN-Wohnfläche beträgt voraussichtlich ca. 21 m2, durch diie Dachschrägen wirkt das Objekt deutlich großzügiger. Die Grundfläche beträgt ca. 26 m2.
Es handelt sich um ein äußerst helle und charmante Studiowohnung von ganz besonderem Flair.
Im Einzelnen besteht die Wohnung aus:
1 Wohn-Schlafzimmer mit Doppelbett und offener Küche, Bad,
Nebenflächen und Gartenanteil im Gemeinschaftseigentum
Eine gepflasterte Terrasse ist der Wohnung im Gartenbereich als Sondernutzungsfläche zugewiesen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert und mit Einbauküche ausgestattet.
Im Gemeinschaftsraum (Keller) stehen Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb zur Verfügung.
Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet.
Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis erhalten.
Lage
Toplage zwischen Ortskern und Südstrand mit außerordentlich hoher Gästenachfrage.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, verkehrsgünstig zum Haupt- und Südstrand und trotzdem stadtnah. Der großzügige Garten geht in eine unverbaubare Dünenlandschaft über und lädt ein zum Sonnenbaden, Grillen, Spielen und Verweilen.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit einer lukrativen Kapitalanlage.
Die Wohnung wird ortsüblich als Bruchteilseigentum angeboten.
Durch die Toplage, der guten Ausstattung der Wohnung und der individuellen Betreuung hat sich ein sehr stabiler Gästestamm gebildet, der übernommen werden kann.
200 Vermietungstage sind nachweislich möglich.
Verfügbar ist das Objekt ab 12/2016.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.