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1-Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - Kapitalanlage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 28 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 103,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 28 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt wurde als Mehrhausanlage mit drei Gebäudekomplexen im Jahr 1999/2000 saniert. Diese erstrecken sich von der Dossenheimer Landstraße 100 (A) über ein Gebäudeteil im Hof (B) bis zum Gebäude Burgstraße 61 (C). In den Häusern befinden sich Wohnungen und Gewerbeeinheiten, wie z.B. SNP Schneider-Neureither & Partner AG (Softwarefirma) sowie Büroeinheiten und Arztpraxen.
Des Weiteren wurden mehrerer Parkplatzmöglichkeiten errichtet: Tiefgarage, überdachte Stellplätze und Außenstellplätze.
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) des Gebäudekomplexes A.
Im Wohn-/Schlafbereich ist die offene, eingerichtete Küche integriert. Das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Im Eingangsbereich kann eine Garderobe eingerichtet werden.
Die Wohnung ist zzt. vermietet: Jahresnettomiete EUR 4.680.-. Der Stellplatz ist separat innerhalb des Hauses für EUR 70,-/Monat vermietet. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen / Fenster: Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien
Heizung: Fernwärme
Hausgeld: Hausgeld EUR 103,- (davon sind EUR 45,50,- umlagefähig)
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Kennwert 65 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Fernwärme, Bj. 2001
Miteigentumsanteile: 53/10.000stel für Wohnung + 7,5/10.000stel für Tiefgaragenstellplatz
Weitere Angebote unter www.kraus-heidelberg.de.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Handschuhsheim, der als bevölkerungsreichster Stadtteil von Heidelberg ausgewiesen wird.
Die Nahverkehrsanbindungen sind optimal. Die Straßenbahnhaltestelle Burgstraße ist fußläufig nur ca. 110 m entfernt und lässt Sie schnell die Innenstadt sowie die nächsten größeren Orte Mannheim und Weinheim erreichen (Linie R5, 23, 24) Zwischen dem Stadtteil Handschuhsheim und dem Nachbarort Dossenheim fahren Sie über die B 3 direkt zur Autobahnauffahrt A5 und A656.
In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man zur Deckung des täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien u.v.m. Auch die Freizeitangebote sind aufgrund diverser Sportvereine und dem Freibad vielfältig, ebenso wie die kulinarischen Angebote.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 28,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000