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1-Zimmer Apartment im Zentrum von Bad Soden am Taunus 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 27.3 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 % aus dem Bruttokaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 27.3 m²
Zimmer: 1
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses helle und freundliche 1-Zimmerapartement befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage von Bad Soden am Taunus. Ärzte, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn S3 sowie die Busse des öffentlichen Nahverkehrs sind in nur 1 bis 2 Gehminuten fußläufig erreichbar.
Das Haus, welches 1967 erbaut wurde, präsentiert sich heute in einem guten baulichen Zustand und verfügt zudem über einen Personenaufzug. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss, welches zugleich auch das Dachgeschoss ist. Von hier aus haben Sie freie Sicht über die Dächer Bad Soden´s.
Das Apartment wurde im Jahr 2014 umfangreich renoviert. So wurde zum Beispiel im Wohnbereich das alte Tür-/ Fensterelement gegen ein hochwertiges Alluminum-Holz-Fenster der Fa. Pax ersetzt, die gesamte Elektrik und der Bodenbelag wurden komplett erneuert sowie die Wände neu angelegt. Die Wohnungseingangstür wurde gegen eine neue Eingangstür mit Dreifachveriegelung ersetzt.
Das innenliegende Badezimmer wurde komplett neu gestaltet, weiß gefliest und mit Amaturen von Hansgrohe und Geberit ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine mit Glasabtrennung, ein WC sowie einem Waschbecken. Zusätzlich befinden sich hier ein moderner, antrazitfarbener Designer-Handtuchtrockner sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluß.
Eine hochwertige Edelstahl-Miniküche Premiumline der Fa. Stengel wurde in der Küche eingebaut. Diese verfügt über ein eingebautes Mülltrennsystem, ein Spülbecken, ein 2-Platten-Cerankochfeld von Schott, eine Microwelle von LG, einen Geschirrspüler von Bomann sowie einen Kühlschrank mit einem ** Gefrierfach. Über der Küchenzeile wurden 2 hohe, lackweiße Hägeschränke sowie eine verkleidete Dunstabzugshaube aufgehängt.
Weiterhin wurden in der Wohnung sämtliche Türen ausgebaut und gegen neue, satinierte Glasschiebetüren getauscht.
Ein zur Wohnung gehörender, eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- & Trockenraum befinden sich im Untergeschoß.
Selbstverständlich gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz zu diesem Angebot und ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. EUR 130.-- monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die genaue Aufteilung dieser attraktiven Liegenschaft präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Die wichtigsten Eckdaten der Liegenschaft nochmals für Sie in Kurzübersicht:
- unmittelbare Innenstadtlage von Bad Soden am Taunus
- günstige Verkehrsanbindung, nahegelegene S-Bahnstation
- Baujahr 1967
- Personenaufzug
- ca. 27 m² Wohnfläche
- umfangreich und hochwertig renoviert
- hochwertiges, dreischeibenverglastes Pax Fenster
- komplette Elektrik erneuert
- hochwertige Edelstahlküche mit allen elektrischen Geräten
- modernes, weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- satinierte Glasschiebetüren
- eigener Kellerraum
- separater Abstellraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- inkl. PKW-Außenstellplatz
- das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130,00 EUR
- sofort bezugsbereit
Lage
Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und bietet die vielfältigsten Kureinrichtungen wie zahlreiche Thermal- und Mineralquellen und Fango- und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluß A66, direkter S-Bahnanschluß nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis.
In Fachkreisen gilt der Standort Bad Soden noch immer zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Bad Soden ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Bad Soden gilt nach wie vor als einer der wertigsten Zukunftsmärkte der Region des Vordertaunus.
Sonstige Angaben
Nur selten gelangt eine solch gepflegte Liegenschaft überhaupt zum Verkauf. Die Kaufpreisforderung des Eigentümers beträgt EUR 99.000.-- inklusive der neuen Einbauküche und des PKW-Stellplatzes. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer kurzfristigen Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in Bad Soden erfüllen zu können.
Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist von Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inklusive MwSt.) aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen