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NEUBAU / ERSTBEZUG - schicke Penthousewohnung im Ortskern von Bad Soden am Taunus
Kaltmiete: € 1.950,00
Wohnfläche: ca. 138.15 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 138.15 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4 Zimmer Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Einheiten, davon 3 Wohneinheiten sowie einer gewerblichen Einheit in den ersten 2 Etagen der Liegenschaft. Das Haus wird in bester Massivbauweise erstellt.
In zentraler Lage, nahezu im Ortskern gelegen, entsteht derzeit dieses moderne Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Theodor-Heuss Grundschule sowie Kindergärten.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsflur, von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Liegenschaft. Der offengestaltete Wohn- und Essbereich mit schicker Einbauküche besticht durch seine Großzügigkeit mit ca. 36 m² und einem wunderschönen umlaufenden Balkon, welcher zum Verweilen und gemütlichen Abenden in Mitten der Innenstadt Bad Sodens einlädt.
Es folgen zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Elternschlafzimmer & einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Last but not Least befindet sich ein separates Gäste-Duschbad ebenfalls in der Wohnung.
Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Holz-/ Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden sowie einer Videosprechanlage ausgestattet. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Holzböden und die Bäder sowie der Wohn & Essbereich mit attraktiven Wand-/ Bodenfliesen ausgestattet. Natürlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung.
Ihnen stehen ein eigener, ca. 7 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Desweiteren kann ein Doppelparker für 100,00 EUR monatlich hinzugemietet werden.
Aufgrund der Gesamtgröße der Wohnung und der Kinderzimmer (mit ca. 10 m² und 11 m²) eignet sich die Wohnung idealerweise für einen 2 Personenhaushalt sowie für eine Familie mit maximal einem Kind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns!
Ausstattungsbeschreibung
Die genaue Aufteilung dieser attraktiven Liegenschaft sowie die zahlreichen schönen Details präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Die wichtigsten Eckdaten der Liegenschaft nochmals für Sie in Kurzübersicht:
- 1 AAA Innenstadtlage
- modernes Mehrfamilienhaus mit klarer Architektur
- beste Massivbauweise
- begrünte Außenanlage
- dreifach verglaste Holz-/ Aluminiumfenster
- energieeffiziente, zentrale Luftwärmepumpe
- ca. 138,15 m² Wohnfläche
- ca. 36 m² großer, umlaufender Balkon
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Stellplatz im Doppelparkersystem für 100,00 EUR monatlich zusätzlich anmietbar
Lage
Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und bietet die vielfältigsten Kureinrichtungen wie zahlreiche Thermal- und Mineralquellen und Fango- und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluß A66, direkter S-Bahnanschluß nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis.
In Fachkreisen gilt der Standort Bad Soden noch immer zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Bad Soden ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Bad Soden gilt nach wie vor als einer der wertigsten Zukunftsmärkte der Region des Vordertaunus.
Sonstige Angaben
Nur gelegentlich gelangt eine solch charmante Liegenschaft überhaupt zur Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.950,00 zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von aktuell EUR 350,00.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen