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1 Zimmer in zentraler Lage und Hafennähe
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 44.27 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 294,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.27 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus wird seit kurzem von einer neuen, sehr guten Hausverwaltung geführt und ist auf einem sehr positiven Weg sich gut zu entwickeln.
Ein gut gefülltes Rücklagenkonto ermöglicht anstehende Renovierungen des Hauses.
Im Hausgeld von 294 Euro sind 84 Euro Rücklagenzuweisung enthalten.
Von den 294 Euro Hausgeld sind 185 Euro umlagefähige Kosten.
Das Haus hat 6 Etagen und gilt deshalb nicht als Hochhaus. Die Wohnung ist in der 4. Etage und vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 330 Euro + 195 Euro Nebenkosten = 525 Euro Warmmiete
Lage
Die Nähe des Hauses zum neuen Hafenviertel in Offenbach ist attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer die Wert auf Wertbeständigkeit legen.
- Die Entfernung von nur 600 m zur S-Bahn Station mit der S 1, 2, 8 und 9 garantiert eine sehr gute Anschlussmöglichkeit in das Rhein Main Gebiet
- Mainnähe
Offenbach liegt bei Frankfurt am Main und ist ein Teil der "Metropolregion Frankfurt / Rhein Main", eine der elf europäischen Metropolregionen in Deutschland, die von der Ministerkonferenz für Raumordnung definiert wurde.
Offenbach am Main ist mit 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens mit vielfältigsten kulturellen, sozialen und sportlichen Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Wohnung oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt wird von der wohnraum-immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese erhalten Sie bei Beantwortung Ihrer Anfrage über email.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wichtiger Hinweis:
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Danach ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir danken vorab für Ihr Verständnis.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einem großen Balkon.
Die Tageslichtküche ist zweckmäßig und die Wohnung gibt ein gutes Raumgefühl. Ein Tageslichtbad ist vorhanden.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.