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10 Wohneinheiten in charmantem Altbau und zentraler Lage
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 576 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 576 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Rendite-Objekt im Altbau-Stil, in zentraler Lage und begehrter Wohnlage von Güstrow?
Angrenzend an die Innenstadt von Güstrow sind hier kurze Wege gewiß. Mit nur wenigen Minuten Entferung - ob zum Hauptbahnhof, Rathaus, Rosengarten, Schloßgarten oder Domplatz, - befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage.
Die Vermietbarkeit der Wohnungen, durch Art, Lage und Größe ist sehr gut. Die Wohnungen sind charmant und gepflegt. Regelmäßig wurden Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen getätigt.
Das Objekt wurde im Jahr 1925 massiv gebaut und seit 1992 stetig modernisiert und renoviert.
Es verteilen sich 10 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 576 m² Wohnfläche.
Die Netto-Jahres-Kaltmiete beträgt ca.32.520,- €
Charmante Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die in der Vergangenheit durchschnittlich stets zu ca. 90% vermietet gewesen sind. Die Obergeschoßwohnungen wirken besonders durch das offene Fachwerk.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses 10 Parteien Mehrfamilienhaus wurde 1925 massiv erbaut und seit 1992 stetig modernisiert und renoviert. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 576 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m².
Erdgeschoß
WE 1 ca. 49 m² mit kleiner Terrasse, - 2-R-Whg, 2009 renoviert & modernisiert, vermietet seit 07.09
WE 2 ca. 36 m² 2-R-Whg, 2012 renoviert & modernisiert, vermietet seit 12.12
WE 3 ca. 55 m² 2-R-Whg, 2014 renoviert & modernisiert, vermietet seit 08.14
1. Obergschoß
WE 4 ca. 70 m² 3-R-Whg, vermietet seit 08.06
WE 5 ca. 88 m² 3-R-Whg, 2016 renoviert & modernisiert, vermietet seit 05.16
2. Obergeschoß
WE 6 ca. 52 m² 2-R-Whg, 2013 renoviert & modernisiert, vermietet seit 03.15
WE 7 ca. 95 m² 3-R-Whg, 2006 saniert, vermietet seit 08.06
Dachgeschoß
WE 8 ca. 60 m² 3-R-Whg, 2014 renoviert & modernisiert, vermietet seit 05.16
WE 9 ca. 36 m² 1-R-Whg, 2016 umgebaut & modernisiert
WE 10 ca. 50 m² 2-R-Whg, 2013 renoviert & modernisiert, vermietet seit 05.16
Grundrisse können angefordert werden.
Das Dach wurde 1992 erneuert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (1992 erneuert), welche regelmäßig gepflegt und gewartet wird. Der Keller wurde umfangreich saniert und trocken gelegt. Alle Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster.
Lage
Güstrow ist die Kreisstadt des Landkreises Rostock. Sie hat derzeit ca. 28.500 Einwohner und ist damit die siebtgrößte Stadt in Mecklenburg Vorpommern. Darüber hinaus ist Güstrow eine der schönsten Städte Mecklenburgs, die sich dank ihrer zentralen Lage hervorragend als Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Bereiche anbietet. Die Altstadt, die weitestgehend geschlossen erhalten und saniert ist, beeindruckt mit Fachwerk, Backsteingotik, imposanten Bürgerhäusern und prächtigen Renaissancebauten. Das Schloss aus dem 16. Jahrhundert, der schwebende Dom, die Nähe zur Mecklenburgischen Schweiz, die Kirchen, Museen, Galerien, versteckte Cafés und malerische Hinterhöfe, verleihen der charmanten Residenzstadt einen besonderen Reiz.
Die Fachhochschulen für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege haben in Güstrow ihren Sitz. Die medizinische Versorgung ist mit einem zentralen Klinikum, Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegediensten und Apotheken umfassend vorhanden. Ein vollumfängliches Schulsystem, von Grundschule bis Gymnasium sowie der Internationalen Schule ecolea, ist vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Gastronomie, Freizeitangebote, Kultur, Abenteuer, Sport, Güstrow ist hat ein sehr großes Angebot. Ein besonderes Highlight ist der Naturpark Güstrow, ein Wild- & Erlebnispark.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km zur Landeshauptstadt Schwerin. Wismar ca. 60 km, Hamburg ca. 180 km, Stralsund ca. 110 km, Berlin ca. 190 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock-Laage ca. 15 km. Der Bahnhof Güstrow ist ca. 700 m Fußweg vom Objekt entfert - mit guten Verkehrsanbindungen zu den Metropolen Hamburg, Berlin und München.
Sonstige Angaben
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür geben Sie bitte folgenden Link in ihren Browser ein:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TK-4724
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646.
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Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Krüger 0176. 203 36 019
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen