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Großer Altbau in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 286 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 286 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 216.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01251
Reihenhaus in 47652 Weeze
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Endenergiebedarf: 216,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Großer Altbau in zentraler Lage!
Dieses interessante Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück mitten in Weeze. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die aufstrebende Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die direkte Anschlussstelle zur Autobahn A 57 als auch die Zuganbindung der Deutschen Bahn unterstreichen den erstklassigen Standort. Der Flughafen Airport Niederrhein ist ca. 3 km entfernt.
Das genaue Baujahr der familienfreundlichen Immobilie ist nicht bekannt. Vermutlich um 1900 ursprünglich erstellt, wurde das Haus nach dem Krieg (ab 1945) wieder aufgebaut und dann 2005 durch einen massiven Anbau deutlich vergrößert.
Seither steht eine geräumige Wohnfläche von ca. 148 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer I.
Obergeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur, Bad (mit Dusche und
Eckbadewanne).
Darüber hinaus wurde auch der Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut. Über eine fest installierte Holztreppe zugänglich, ist hier ein eigenes Reich für Kinder entstanden, verteilt auf mehrere Räume. Ein zusätzliches Wannenbad ist auch vorhanden.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005), die ebenfalls im Spitzboden untergebracht ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (im Anbau) bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten in den gemütlichen Garten. Zur Unterstützung der Heizungsanlage und somit zur nachhaltigen Reduzierung der Kosten steht ein wohliger Innenkamin zur Verfügung. Genießen Sie gerade in der Übergangs- und Winterzeit das schöne Ambiente.
Die Räume im Obergeschoss haben aufgrund der zweigeschossigen Bauweise besonders viel Platz für Ihre Möbel.
Die Oberböden sind primär mit modernem Laminat belegt.
Die Holzfenster sind überwiegend einfachverglast und mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurden bereits isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Der Garten ist idyllisch angelegt und ein toller Rückzugspunkt nach getaner Arbeit. Sie vergessen schnell, dass Sie sich mitten in der Stadt befinden. Ausreichend Platz zum Spielen und Toben ist vorhanden.
Ein kleiner Schuppen ist ideal z.B. zur Holzlagerung oder zur Unterbringung von Geräten.
Obwohl dieses nette Einfamilienhaus in den vergangenen Jahren bereits umfangreich renoviert und umgebaut wurde, empfehlen sich vor einem Neubezug noch weitere Arbeiten.
Der Kaufpreis beträgt EUR 139.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr.02834/970150.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154006