100 % gepflegt! Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 910 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 910 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein durchweg solides, sehr gepflegtes Einfamilienhaus an. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt über eine durchaus gute Bausubstanz. Im Laufe der Jahre wurde hier bereits einiges modernisiert bzw. saniert. So wurde beispielweise das Verblendmauerwerk erneuert und das Badezimmer 2005 modernisiert. Eine neue Gastherme (Fabrikat: Buderus) wurde im März 2016 eingebaut u.v.m. Die Immobilie wurde stets gut gepflegt! Mit weiteren Modernisierungsmaßnahmen gestalten Sie sich hier ihr eigenes, gemütliches Zuhause.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, kleines Wohnzimmer / Büro, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Rückzugsmöglichkeiten finden Sie zudem im gemütlichen Wintergarten. Die Garage mit Abstellraum bietet weiteren Platz und ist auch direkt vom Haus zugänglich.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer, Abstellraum und ein Bodenraum. Weiteren Platz bieten ein Kellerraum die Blockhütte und ein Schuppen. Ihren Feierabend können Sie hier in Ruhe von der Terrasse aus genießen! Der große Garten verschafft Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten!

Hier können Sie ein gepflegtes Haus zu einem fairen Preis erwarten. Eine Besichtigung, die sich wirklich lohnt!

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zwei Holzfenster mit Einfachverglasung) / teilweise Rollläden / Einbauküche / Bodengleiche Dusche u. Badewanne / Gastherme (Fabrikat: Buderus) März 2016 / Wintergarten / Ofenanschluss / Balkon / Terrasse / Garage / Schuppen / Bohrbrunnen /Garten.

Lage

Die Ortschaft Neermoor (Gemeinde Moormerland) finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehnlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 262,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3