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115 m² LADEN-/ Nebenfläche ++ 16 Meter Schau-Fenster 1
Kaltmiete: € 630,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00
Mieterprovision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 107.00 kWh/(m²*a)
SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... 115 m² LADEN-FLÄCHE mit Nebenräumen
... an einer sehr stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Mönchengladbach und den Stadtteilen Rheydt/ Geneiken/ Giesenkirchen
Barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... alle Räume sind klimatisiert ... 4 Schaufensteranlagen mit insgesamt 16 Metern an Werbefläche.
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr.: 12389
Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
Objektbeschreibung
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SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... 115 m² BÜRO-/ LADEN-/ PRAXIS-FLÄCHE ... an einer sehr stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Mönchengladbach und den Stadtteilen Rheydt/ Geneiken/ Giesenkirchen
... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... alle Räume sind klimatisiert ... 4 Schaufensteranlagen mit insgesamt 16 Metern Werbefläche.
4 Räume ... Teeküche und WC ... unser Angebot Nr. 12389 in Mönchengladbach-Hardterbroich.
DIE ECKDATEN:
Gewerbefläche: 115 m²
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Bezugsfrei: ab sofort ... oder nach Vereinbarung
Mietpreis: 630,00 Euro
Nebenkosten: 250,00 Euro
Kaution: 1800,00 Euro
Honorar: 1,19 Monats-Mieten inklusive Mwst
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
-weiß renoviert
-Klimaanlage
-belebte Verkehrslage
-viele Werbeflächen
-barrierefrei
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Für Sie ... vor Ort
GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
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Ausstattungsbeschreibung
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Barrierefrei ... LADEN-LOKAL oder BÜRO-FLÄCHE oder PRAXIS-FLÄCHE
16 Meter/ 4 Schaufenster-Anlagen.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.
SCHAUFENSTER-ANLAGE
insgesamt 16 Meter aufgeteilt in 4 Schaufenster ... derzeit mit
Lamellen-Vorhängen versehen.
-KLIMA-ANLAGE in allen Räumen
-Deckenbeleuchtungen vorhanden
-Teeküche ... eingerichtet
-WC
-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-Netzwerk-Anschlüsse
-weiße Holz-Innentüren
-weiße Holz-Zargen
-pflegeleichte Oberböden
-Öl-Zentralheizung
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Lage
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MÖNCHENGLADBACH - HARDTERBROICH / PESCH
SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... mit 4 Schaufensteranlagen mit insgesamt 16 Metern Werbe-Fläche, direkt an einer Ampelkreuzung gelegen ... sehr stark frequentierte Verbindungsstraße zwischen Mönchengladbach und den Stadtteilen Rheydt/ Geneiken/ Giesenkirchen ... und auch nahe dem Straßenverkehrsamt.
Kurze Wege zum Zentrum von Mönchengladbach, zum Hauptbahnhof und auch zum Bankenviertel. Unser Angebot Nr. 12389 in Mönchengladbach- Hardterbroich / Pesch.
Frisör, Kiosk, Imbiss, Bäcker, das Straßenverkehrsamt und vieles mehr liegen unmittelbar oder in direkter Peripherie zu Ihren neuen Geschäftsräumen.
Freie, öffentliche Stellplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.
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Sonstige Angaben
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RAUM-AUFTEILUNGEN
ERDGESCHOSS ...
115 m² BÜRO- oder LADENFLÄCHE ... 4 Räume und 4 Schaufensteranlagen, WC und einer Teeküche
DIE RAUMAUFTEILUNGEN:
-Eingang
LADENLOKAL bestehend aus
-Raum 1 ... mit 2 Schaufensterflächen
-Raum 2 ... mit 1 Schaufensterfläche
-Teeküche ... mit Zugang zum
Lagerfläche/ Büroräume
-Raum 3 ... Lagerfläche ... mit 1 Schaufensterfläche
-Raum 4 ... Lagerfläche ... mit 1 Schaufensterfläche
-WC
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte:
Lagerfläche: 115,00 m², Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00