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12 % Bruttoanfangsrendite - Vermietete Logistikanlage mit WGK-Lager - RS 3284
Preis: € 2.500.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 2.500.000,00
Provision: für Käufer 3,57 % d. Kaufpreises incl. MwSt
Objektbeschreibung
Grundstücksfläche: ca. 26.000 m²
Gebäudenutzflächen insgesamt: ca. 12.460 m²
Aufteilung:
Halle I, EG: ca. 4.830 m²
Halle II EG: ca. 2.850 m²
Kalthallen, EG: ca. 1.200 m² + ca. 1.100 m²
Ausstellung/Lager/Produktion 1. OG: ca. 1.200 m²
Büro-/Sozialräume EG: ca. 575 m²
Büro 1. OG: ca. 705 m²
Ausstattungsbeschreibung
Halle 1:
Die Halle ist in Betonskelettbauweise mit Ausfachungen aus Porenbeton errichtet. Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 7,25 m (lichte Höhe ca. 6,00 m). Die Halle wird über Warmluftheizung beheizt.
Zur Andienung sind 5 Rampentore mit wettergeschützter Vorladezone vorhanden.
An der Frontseite des Gebäudes befindet sich der 2-geschossige Büro- und Sozialtrakt. Raumaufteilung und Ausstattung können sich nach dem Bedarf der künftigen Nutzer richten.
Halle 2:
Die in 2008 errichtete Halle besitzt eine Deckenhöhe von ca. 8,00 m, sie ist beheizbar und für die Lagerung von Gefahrstoffen bis WGK 2 geeignet. Eine direkte Verbindung zur Halle 1 sowie drei Tore in Rampenhöhe sind vorhanden. Die Halle ist mit Palettenregalen ausgestattet.
Freiflächen:
Insgesamt sind ca. 14.000 m² Freiflächen, zum größten Teil befestigt, vorhanden.
Die Anlage ist an fünf Mieter mit unterschiedlichen MV-Laufzeiten (1 Jahr, 3 Jahre, 5 Jahre) vermietet.
Lage
Gemeinde im Rhein-Neckar-Dreieck mit guter Anbindung an die A 6, A 61, Frankenthaler Kreuz. Die BAB-Anschluss ist in 5 Min (4,5 km) ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen
Sonstige Angaben
Alle Angaben laut Aukünften des Eigentümers