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122 m² - 6-Zimmer / Küche / Bad Bürofläche inkl. Tiefgaragenstellplatz nahe Meistersingerhalle
Preis: € 338.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 338.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 6-Zimmer-Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 122 m² befindet sich in der Erdastr. 6, 90461 Nürnberg, bei der Wodanstraße / nahe der Meistersingerhalle.
Zu den 6 Zimmern, stehen Ihnen weiterhin 2 Flure, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Tageslicht und ein separates WC zur Verfügung.
Die Fenster wurden ca. im Jahr 2010 erneuert.
Es wurden Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung eingebaut.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 401,50 Euro und wird alle zwei Monate abgebucht.
Urpsrünglich handelte es sich um zwei separate Wohneinheiten die zusammengelegt wurden.
Daher stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2018.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1