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Erstbezug: Bestimmen Sie die Ausstattung und den Grundriss noch mit! -3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 3,57% incl. MwSt. fällig. Hausgeld: € 130,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Urbanes Wohnen auf einem ca. 5.100m² großen, parkähnlichen Grundstück.
Hier wird komfortables und exklusives Wohnen ermöglicht.
Das Gebäudeensemble besteht aus 5 Häusern mit jeweils 5-6 Wohneinheiten.
Die Häuser sind alle 2006 saniert wurden.
Die hier angebotenen Dachgeschosswohnungen werden gerade errichtet und sind Erstbezug.
Das großzügige Grundstück ist lediglich zu ca. 25% überbaut, der Rest besteht aus Park- und Grünfläche. Drei der vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Grundrisse der Wohnungen können im Rahmen der statischen und architektonischen Möglichkeiten noch geändert werden.
Für die Wand- und Bodenfliesen von Küche und Bad bieten wir Ihnen eine Musterkollektion.
Die Böden der restlichen Zimmer der Wohnungen werden mit hochwertigem Parkett belegt, den Sie ebenfalls noch mitbestimmen können.
Mit der Gegensprechanlage erfragen Sie wer bei Ihnen klingelt.
Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit hohen Dämmwerten verringern die benötigte Energie und sorgen für angenehme Temperaturen.
Die Fertigstellung der Wohnungen dauern nach Kauf ca. 4 Wochen.
Überblick der Angebotenen Dachgeschoss - Wohnungen:
Wohneinheit 33:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wohnfläche 70m², Hausgeld 130,00 EUR Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Wohneinheit 32:
3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche 68m², Hausgeld 130,00 EUR Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Wohneinheit 34:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wohnfläche 64m², Hausgeld 118,00 EUR Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Wohneinheit 18:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Maisonette-Wohnung (2 Etagen), Wohnfläche 105m², Hausgeld 170,00 EUR Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Die Heizkosten werden direkt vom Eigentümer mit dem Fernwärmeanbieter abgerechnet.
Gerne können Sie sich einen Überblick der Umgebung und der Einrichtung bei unserer virtuellen Besichtigung verschaffen:
http://3d.aktivimmobilien.net/5501
Diese Wohnungen sind auch für Kapitalanleger interessant.
Die Durchschnittsmiete liegt bei ca. 10,50 EU/ m².
Ausstattungsbeschreibung
- KFW 70 Haus nach EnEV 2014
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Elektrische Rollläden
- Schallhemmende, massive Wohnungseingangstüren
- Wände werden glatt gespachtelt und seidenmatt gestrichen
- Hochwertige Parkettfußböden
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bad
- Sanitärgegenstände aus einer bekannten Manufaktur
- moderne Verkabelung
- Duschwände aus Ganzglas
- 3 Fach Verglasung, Fenster und Terrassentüre in weißem Kunststoff
- Kellerraum
Lage
Die Wohnungen befinden sich im historischen, im Jahre 2006 kern sanierten Gebäude, welches sich auf einem parkähnlichen Grundstück befindet Über einen privaten Zugang gelangen Sie zum anliegenden, großen Bürger-Park, der zum Joggen oder Spazierengehen einlädt.
Durch die gute Verkehrsanbindung des Stadtteils Köln-Ossendorf erreichen Sie auch in kurzer Fahrtzeit die Kölner Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Das Bildungssystem ist in Köln weit ausgeprägt, hier finden Sie alle Schulformen vor.
Köln-Ossendorf ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ein beliebter Wohnort.
Die Autobahnanbindung A1 sowie A57, am Autobahnkreuz Köln-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie die Buslinien 127 und 139, sowie die S-Bahnlinie 5 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in NRW anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.20