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134 m² Wohnen/ 387 m² Grund.
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 134.62 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 387 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 134.62 m²
Grundstück: ca. 387 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
HALB FREISTEHEND
MODERN RENOVIERTES HAUS MIT GARTEN.
2 TERRASSEN plus BALKON ... Familie - Wohnen - Arbeiten. Sie wohnen auf dem Land und haben trotzdem nur kurze Wege zu den Oberzentren der Region ... und auch in die Niederlande. Der Hariksee ist nur 1,5 Kilometer entfernt
SPLIT LEVEL ... versetzte Wohnebenen. Insgesamt 6 renovierte, helle Zimmer vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss ... neues Badezimmer und neue Einbauküche in 2014.
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12361
Region Niederrhein: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 - 70 04 13 61
Objektbeschreibung
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MODERN RENOVIERTES HAUS MIT GARTEN ...
2 TERRASSEN plus BALKON ... Familie - Wohnen - Arbeiten ... ruhig gelegen und dennoch nur wenige Kilometer zu den umliegenden Oberzentren.
SPLIT LEVEL ... versetzte Wohnebenen. So hat jeder im Haus seine Ruhe, ganz gleich in welchem Raum man sich befindet. Insgesamt 6 renovierte, helle Zimmer vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss ... neues Badezimmer und neue Einbauküche in 2014.
DIE ECKDATEN:
Kaufpreis: 209.000 Euro
Wohnfläche: 134,62 m²
Grund: 387 m²
Zimmeranzahl: 6 ... plus Küche/ Bad/ Gäste-WC
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
-neues Badezimmer in 2014
-Einbauküche von 2014 inklusive
-renoviert
-Öl Brennwert-Heizung
-Garage
-3 Pkw-Stellplätze
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Für Sie ... vor Ort
GUIDO FRINGS ... erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 - 70 04 13 61
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Ausstattungsbeschreibung
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NEUE EINBAUKÜCHE und NEUES BAD in 2014 ... ÖL-BRENNWERT-HEIZUNG ... TERRASSE ... GARTEN ... BALKON
FEINE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
-GARTEN
-2 TERRASSEN
-GARTENHAUS
-NEUE EINBAU-KÜCHE in 2014 ... mit
-TRESEN
-ESSZIMMER
-Gäste-WC mit Fenster ... und mit
-Hänge-WC
-NEUES Bad in 2014 ...
-in weiß ... mit
-Wanne, Dusche und Hänge-WC
-renoviert ... in weiß
-pflegeleichte Oberböden
-Holz-Innentüren in weiß ... mit
-Holz-Zargen in weiß
-Hartholz - Fenster ... mit
-Isolierverglasungen
-Kabel-TV
-Öl Brennwert Heizung
-5000 Liter Öl-Tank ... außenliegender Erdtank
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Lage
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SCHWALMTAL-AMERN
Sie wohnen auf dem Land und haben trotzdem nur kurze Wege
zu den Oberzentren der Region ... und auch den Niederlanden. Der Hariksee ist nur 1,5 Kilometer entfernt ... unser Angebot Nr. 12361 in Schwalmtal-Amern.
DIE GEMEINDE SCHWALMTAL
... die liebenswerte Gemeinde am linken Niederrhein ... der beliebte Wohnort mitten in der Seenplatte des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Zehn Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt ++ Autobahnen A 61 und A 52 ... kurze Wege nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld ... oder auch Roermond und Venlo ... Schnellbus-Verbindung zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof.
EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
-Aldi ... 2,5 Kilometer
-City Waldniel ... 3,5 Kilometer
-City Dülken ... 7,0 Kilometer
-Hariksee ... 1,5 Kilometer
-Kartbahn ... 2,8 Kilometer
-Solarbad ... 4,1 Kilometer
-Apotheke, Ärzte ... 2,5 Kilometer
-Krankenhaus ... 3,8 Kilometer
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
-Grundschule ... 0,6 Kilometer
-Kindergarten ... 0,4 Kilometer
-Realschule ... 3,0 Kilometer
-Gymnasium Waldniel ... 3,0 Kilometer
-Hochschule MG. ... 15 Kilometer
VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-Autobahn A 61 ... 6,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 51 Kilometer
-Hauptbahnhof Dülken ... 7,5 Kilometer
-Busverbindung ... 0,3 Kilometer
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Sonstige Angaben
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RAUM-AUFTEILUNGEN ...
Split-Level-Bauweise
RUHIGES WOHNEN ++
MODERNES, RENOVIERTES HAUS ... mit Garten und Garage.
DIE RAUMAUFTEILUNGEN:
im Erdgeschoss:
-Entree-Diele
-Gäste-WC
-Zimmer/ Büro
im Zwischengeschoss:
-Küche mit Tresen ... und
-Esszimmer ... mit Ausgang zu den
-2 Terrassen ... und zum
-Garten ... mit
-Gartenhaus
im 1.Obergeschoss:
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon
-Badezimmer
-Zimmer ... in versetzter Ebene
-Zimmer ... in versetzter Ebene
im Dachgeschoss:
-Zimmer
-Zugang zum Speicher ... 20 m²
im Keller:
-Waschraum
-Heizungsraum
Die Nutzflächen:
-Keller ... 20 m²
-Speicher ... 20 m²
-Gartenhaus ... 10 m²
-Garage ... 20 m²
DIE AUSSENANLAGEN:
-Garten ... circa 260 m²
-2 Terrassen ... 40 m²
-5000 Liter Öl-Erdtank
PKW-STELLPLÄTZE:
-Garage
-2 Stellplätze vor dem Haus
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 260,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Grundstücksfront: 9 m, Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.50